이 기사는 2023년 03월 10일 16:11 thebell 에 표출된 기사입니다.

캡스톤자산운용이 코람코자산신탁, 롯데리츠를 두루 거친 김영성 본부장을 영입했다. 그동안 리츠 자산관리회사(AMC) 인가만 받고 이렇다할 운용실적이 없었다. 연내 1호 상품을 본격화할지 주목된다.

10일 리츠업계에 따르면 지난달 초 캡스톤자산운용의 리츠본부장이 바뀌었다. 롯데리츠 출신 김영성 본부장을 데려오면서 기존 천범수 본부장을 리츠본부 총괄로 승진시켰다.

김 본부장은 리츠 업무만 15년을 해 온 전문가다. 코오롱건설에서 사회생활을 시작한 김 본부장은 2008년 국내 리츠업계 1위 회사인 코람코자산신탁으로 이직했다. 이후 2019년 롯데AMC가 출범 당시 자리를 옮겼다. 리츠사업본부장을 맡아 롯데리츠를 출시 및 상장을 주도했다.

약 4년간 몸담았던 롯데AMC를 지난해 말 떠났다. 그룹 내에서 새로운 리츠사업본부장을 앉히면서다. 현재 롯데쇼핑 출신 윤영주 상무가 롯데AMC 리츠본부 및 롯데리츠를 총괄하고 있다.

캡스톤자산운용으로선 리츠 전문가를 데려올 수 있는 기회를 얻은 셈이다. 캡스톤자산운용은 2021년 7월 15일 국토교통부로부터 AMC 설립 본인가를 획득했다. 하지만 아직까지 출시 리츠가 없었던 상태다.

올해 김 본부장 영입을 계기로 리츠 출시를 본격화할 전망이다. 리츠 AMC는 부동산투자회사법에 따라 최근 3년간 투자·운용 업무 실적이 없는 경우 인가가 취소된다. 캡스톤자산운용은 내년 상반기가 데드라인인 셈이다.

리츠 시장 진출을 위해 공을 많이 들인 AMC로 꼽힌다. AMC 설립인가를 받으려면 최소 자본금 70억원을 보유하고 있어야 한다. 캡스톤자산운용은 자본금 요건을 맞추기 위해 2019년 초 유상증자를 단행했다.

캡스톤자산운용은 2010년 부동산전문 자산운용업 인가를 받았다. 투자운용1~3본부, 블라인드펀드본부, 대체투자본부, 글로벌투자본부, 리츠본부 등으로 이뤄졌다. 김윤구 대표가 최대주주로 지난해 말 기준 지분율은 54.5%다.

호실적이 이어지면서 순이익이 꾸준히 증가하고 있다. 지난해 당기순이익 64억원을 기록했다. 2021년에는 43억원, 2020년에는 11억원에 불과했다. 저평가 자산을 매입해 초과 수익을 달성하는 밸류에드 전략에 주력한다.