이 기사는 2023년 03월 16일 11:18 thebell 에 표출된 기사입니다.

KCC건설이 건설사업관리(CMR) 사업으로까지 수주 범위를 넓힌다. 시공책임형 CMR 부문 입찰에 참여하기 위해 정관 변경을 단행하고 사업 목적에 건설엔지니어링을 추가하기로 했다. 분양시장 불황을 고려해 먹거리를 최대한 확보하기 위한 목적이다.

KCC건설은 이달 24일 정기 주주총회를 열고 정관 일부 변경의 건을 의결할 예정이다. 정관 제2조 ‘사업 목적’의 세부 항목에 ‘건설엔지니어링업’을 추가하는 게 골자다.

건설엔지니어링업 추가는 CMR 사업 입찰에 참여하기 위한 첫걸음이다. 건설엔지니어링업 면허가 있어야만 관련 입찰에 참여할 수 있기 때문이다.

'시공책임형 건설사업관리'로도 불리는 CMR 사업은 설계 단계부터 시공사가 참여해 공사를 수행하는 방식을 말한다. 시공사가 시공 노하우를 설계에 미리 반영하고 발주자와 협의한 공사비 범위 내에서 책임지고 일을 마치는 공사다.

CMR 사업 발주는 최근 공공기관 및 공기업을 중심으로 증가하는 추세다. 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 캠코(한국자산관리공사) 등 주요 기관들이 CMR 사업 방식을 새롭게 도입해 공사 발주에 나서거나 그 물량을 늘리고 있다.

그동안 CMR 사업은 중견 건설사들이 주로 공략하는 먹거리였다. 시평순위 상위권 대형사들의 경우 대규모 토목·인프라 사업을 제외하면 관급 공사 비중이 크게 높이지 않는 추세였다. 중견사들에게는 CMR 사업이 일종의 틈새시장이었던 셈이다.

특히 지난해와 올해 초에는 대보건설, 동부건설 등의 CMR 수주 성과가 돋보였다. 동부건설은 LH가 올해 초 발주한 CMR 사업 ‘부천 대장 공공주택지구 조성공사 1공구’ 공사를 따냈고 대보건설 역시 LH가 발주한 ‘남양주 왕숙2 공공주택지구 조성공사 1공구’를 수주한 바 있다.

최근에는 국내 건설경기가 불황기로 접어들면서 일부 대형사들도 이 부문 진출을 고려하고 있다. 주택 부문 실적 변동성이 커지고 민간 부문에서의 수익성이 떨어진 만큼 새 매출원 확보가 시급해졌기 때문이다.

KCC건설이 CMR 사업 입찰에 참여하기 위해 건설엔지니어링업을 정관에 추가한 것 역시 같은 맥락이다. 지난해 매출 외형은 꾸준한 성장세를 유지했지만 국내 건설업계의 역대급 침체 탓에 예년 수준의 수익성을 지켜내진 못했다.

대형 물류센터 현장들을 중심으로 본격적으로 매출이 발생했지만 주택 부문은 상대적으로 정체됐다. 지난해 2~3분기 원자재값 상승 여파로 기록한 영업손실을 연말까지 다 메우지 못했다. 올해 이후로도 어려운 대외환경이 이어질 수 있다. KCC건설이 새로운 매출원 확보에 나설 수밖에 없었던 이유다.

전체 매출원 중 공공부문 비중이 높지 않은 것도 배경이다. 지난해 9월말 기준 수주잔고를 보면 총 잔액 3조6460억 중 관급 공사는 8170억원으로 약 22% 수준이다.