이 기사는 2017년 10월 10일 11:13 thebell 에 표출된 기사입니다.

신세계인터내셔날이 서울 신사동 가로수길 인근에 위치한 건물을 국제약품 후손들이 운영하는 회사에게 처분했다. 매장 활용 계획이 변경되면서 취득 후 4년 만에 부동산을 매각했다.

10일 부동산업계에 따르면 신세계인터내셔날은 9월 말 서울 강남구 신사동 536-1(도산대로11길 22)에 소재한 명성빌딩 토지와 건물을 130억 원에 매각했다.

건물 대지면적은 400㎡다. 용도는 제2종일반주거지역으로 설정돼 있다. 건물은 지하 2층에 지상 6층으로 이뤄져 있다. 건물 연면적은 1607㎡다. 서울지하철 3호선 신사역에서 도보로 6분 거리이다.

△신사동 명성빌딩 위치(출처: 네이버지도)

신세계인터내셔날은 1980년 ㈜한국유통산업연구소로 설립됐다. 신세계그룹 계열사로 유가증권시장에 상장됐다. 올 상반기 말 유형자산 토지 장부가는 1277억 원이다. 건물의 장부가는 1279억 원이다. 이 중 투자부동산의 장부가는 674억 원으로 공정가치가 749억 원이다.

명성빌딩의 경우 2013년 5월 개인 공유자들로부터 117억5000만 원에 사들였다. 취득 후 약 4년 만에 매각하면서 투자금의 10%에 해당하는 시세차익(Capital gain)을 얻었다. 명성빌딩 장부가를 121억 원으로 설정하고 있었던 만큼 회계상으로도 이익을 거두게 됐다.

신세계인터내셔날 관계자는 "당초 특정 브랜드 매장을 열 생각으로 명성빌딩을 매입했다"며 "나중에 계획이 바뀌면서 재매각을 결정했다"고 밝혔다.

이번 거래의 상대방은 타워홀딩스다. 타워홀딩스는 1969년 문을 열었다. 고(故) 남상옥 국제약품 회장의 자제들이 이끄는 곳이다. 애초 남 회장의 장남 남영우 국제약품 명예회장, 차남 남충우 타워호텔 회장, 삼남 남철우 씨, 사남 남승우 씨가 모두 이사로 등기돼 있었다. 현재는 남충우 회장을 제외하고 모두 등기이사에서 물러났다. 대표이사 겸 사내이사는 남이본 씨다.

타워홀딩스는 사옥 용도로 명성빌딩을 매입한 것으로 보인다. 그동안 서울 장충동1가의 서울석유빌딩에 본점을 두고 있었는데 최근 명성빌딩으로 둥지를 옮겼다.