이 기사는 2018년 06월 19일 16:03 thebell 에 표출된 기사입니다.

전국경제인연합회(전경련)가 잇따른 수익 감소에 신음하고 있다. 회비수익과 임대료수익 등 고정적인 수익원이 줄어들면서 깊은 고민에 빠졌다. 4대그룹 탈퇴 이후 전경련을 떠받쳤던 임대료수익이 감소하고 있는데 따른 위기감도 고조된 상황이다.

이런 가운데 전경련은 매년 진행해 오던 '전경련 CEO 하계포럼', '특별대담 개최' 등 대규모 행사를 진행하고 있다. 2016년 국정논단 사태 이후 굵직한 회원사들의 이탈과 수익 감소에도 불구하고 다시 분위기를 추스리는 모습이다.


전경련의 최대 자산은 서울 여의도에 위치한 전경련회관(FKI Tower)이다. 전경련회관의 회계상 평가액은 3153억원이다. 감가상각누계액 273억원을 제하면 약 2880억원 수준이다. 그런나 시장가는 장부가를 훨씬 뛰어넘을 것으로 추산된다. 인근에 위치한 HP빌딩이 3.3㎡ 1506만원을 호가하는 데 비춰보면 전경련회관의 가치는 7000억원을 상회할 것으로 평가된다.

이외에도 전경련은 현금을 풍부하게 보유하고 있다. 지난해 말 기준 보유현금은 494억원으로 집계됐다. 2016년 410억원보다 약 20% 이상 늘어난 수치다. 현금성자산은 일부 줄었지만 단기투자자산을 대거 늘렸다.

재무구조도 탄탄하다. 지난해 말 기준 자산총액은 3559억원을 기록했다. 부채총액은 2871억원으로 부채비율 417.3%를 기록했다. 이는 2016년보다 214% 포인트 이상 낮아진 수치다. 장단기차입금 등 외부에서 조달한 자금을 일부 상환하며 부채를 줄였다.

지난해 말 전경련의 총차입금은 2358억원으로 집계됐다. 2016년 말보다 6% 가량 차입금을 줄였다. 단기차입금은 변동 없었고, 장기차입금을 대거 줄였다. 유동성부채 41억원 등 장기차입금 140여억원을 줄였다. 그동안 축적해 놓은 잉여금도 많다. 2016년 422억원에서 지난해 623억원으로 대거 늘었다.


자산은 그대로지만 화수분처럼 여겨졌던 기업들의 회비수익이 줄어든 것은 전경련의 리스크로 지목된다. 더불어 주수익원으로 자리잡은 임대료수익도 올해 대거 줄어든 만큼 향후 운영에 어려움이 예상된다.

지난해 전경련의 사업수익은 대거 줄었다. 2016년 937억원 수준이던 사업수익은 지난해 674억원으로 줄었다. 비중이 높았던 회비수익이 2016년 409억원에서 지난해 113억원으로 급감했다. 임대료수익과 관리비수익이 소폭 늘어났지만 회비수익 감소분을 상쇄하지는 못했다.

다만 전경련은 사업수익 감소에도 사업비용을 줄이며 전체적으로 사업이익을 냈다. 지난해 사업이익은 295억원을 기록했다. 지난해 전경련은 사업비용으로 총 379억원을 지출했다. 2015년 594억원 대비 36% 줄어든 금액이다. 인건비와 용역비 등 필수 항목은 다이어트가 쉽지 않았다. 대부분 사업수행비용에서 지출을 줄였다. 2016년 246억원이던 사업수행비용은 지난해 56억원으로 줄었다.

문제는 올해다. 지난해 말까지 이어지던 회원사들의 탈퇴는 올해 2월 일단락됐다. 그러나 추가로 가입한 회원사도 없는 상황이다. 이에 따라 회원사들이 내는 회비수익은 올해도 지난해와 크게 다르지 않을 것으로 전망된다.

그러나 올해 초 전경련회관에 대거 공실이 발생하며 향후 전망은 암울하다. 공실 해결을 위해 노력하고 있지만 일부 자산운용사 등이 입주한 것 외에 성과를 내지 못하고 있다. 향후 공실이 지속될 경우 지난해보다 사업수익이 더 줄어들 것으로 전망된다.

굵직한 임차인이 빠져나가며 현재 전경련회관은 22개 층에 거쳐 공실이 발생한 상태다. 전체 오피스 및 리테일 임대면적의 40%가 공실이다. 전경련의 임대수익은 만실일 때보다 매달 약 19억원씩 덜 걷힐 것으로 추산된다. 연간 232억원 규모다. 다만 랜트프리 등을 제한 금액이기 때문에 실제 금액과는 차이가 날수 있다.

전경련 관계자는 "지난해 4대그룹, 정부산하 기관들이 탈회한 이후 올 2월 총회 이후에는 탈회한 기업이 거의 없는 만큼 회비수익은 유지될 것"이라며 "전경련회관 공실을 채우기 위해 노력하고 있다"고 설명했다.