금리인상과 원화절하로 IFC 매각협상 결렬 IFC 이날 오전 결렬선언…해외 투자자 모색할듯
이상원 기자공개 2022-09-28 08:23:53
이 기사는 2022년 09월 22일 14:20 thebell 에 표출된 기사입니다.
여의도 서울국제금융센터(IFC) 매각이 협상이 결렬됐다. 매각 규모만 4조원을 웃도는 가운데 미래에셋자산운용이 약속한 기일까지 자금마련을 하지 못했다. 국내에서 매각이 어려워짐에 따라 브룩필드는 해외 투자자를 찾을 것으로 보인다.22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이날 오전 미래에셋자산운용의 여의도 IFC 인수 협상이 결렬됐다. 미래에셋자산운용과의 협상 결렬을 브룩필드 쪽에서 선언한 것으로 파악됐다.
업계 관계자는 "금리 급등으로 자금 조달이 막히면서 4조원에 달하는 자금을 확보하는 데 실패했다"며 "미래에셋자산운용이 정해진 기일까지 자금 조달을 하지 못했다"고 말했다.
미래에셋자산운용은 주요 공제회 등 국내 기관이 올해 투자가 힘든 상황에서 해외 기관투자자마저 찾지 못하며 자금 조달이 힘든 상황이었다. 국민연금도 관심을 보였던 것으로 알려졌지만 최종적으로 마음을 돌린 것으로 파악된다.
미래에셋자산운용은 최근 IFC 인수를 위해 미래에셋세이지리츠를 활용한다는 계획이었다. 초기에 2조1000억원을 대출로 모집하고 나머지 2조원은 리츠와 부동산펀드를 활용해 에쿼티(Equity) 투자금을 마련하는 구조를 짰다. 하지만 높은 대출 비중이 문제가 되면서 국토교통부로부터 리츠 영업인가 신청을 받지 못하며 이마저도 철회했다.
브룩필드는 지난해 11월 이스트딜시큐어드(Eastdil Secured)를 매각주관사로 선정한 뒤 IFC 매각 절차에 착수했다. 같은 해 12월 1차 입찰을 진행했다. 이어 올 3월과 4월에 각각 2차, 3차 입찰을 하며 가격을 올리기 위해 사활을 걸었다.
브룩필드가 가격을 낮추지 않은 한 국내에서는 새로운 투자자를 찾기가 힘들 것이란 분석이다. 또 다른 업계 관계자는 "국내 투자자에게는 매각이 더이상 어려울 것으로 판단한 것으로 보인다"며 "해외에서 투자자를 모색하는 것 밖에 답이 없다고 결론을 내린 것으로 알고 있다"고 말했다.
이에 대해 미래에셋그룹 관계자는 "여전히 가격 협상을 하고 있는 중"이라며 "협상이 깨진 것은 아니다"고 해명했다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- [한미 오너가 분쟁]새 경영진 임종윤·종훈 형제의 일성 "네버 어게인"
- JB금융, 얼라인에 판정승…이사회 2석만 내주며 선방
- [Company Watch]'TGV 첫 양산' 필옵틱스, 글라스 패키지 시장 선점
- 폴라리스오피스, 한국 AI PC 얼라이언스 참여
- 이에이트, 생성형 AI 접목 '스마트 팩토리 솔루션' 공개
- 일반석서 주총 관람한 한채양 이마트 대표, ‘책임경영’ 의지 피력
- AI매틱스-한국교통안전공단, AI 기반 버스 사고 예방 MOU
- [한미 오너가 분쟁]'임종윤·종훈' 형제의 승리, OCI-한미 통합 결렬
- 휴온스 이사회 입성한 오너3세, 경영 참여는 'NO'
- 필옵틱스, 업계 첫 TGV 양산 장비 공급
이상원 기자의 다른 기사 보기
-
- [안랩은 지금]흔들림 없는 현금창출력, 무차입경영 비결 '20년 흑자'
- [안랩은 지금]테마에만 흔들리는 주가, 가려진 질적 성장
- [안랩은 지금]안철수 측근들로 채운 동그라미재단, 지배력 핵심축
- '국민주'의 품격
- 문혁수 LG이노텍 사장 '삼성과 전장사업 방향 다르다'
- 이찬희 삼성 준감위원장 "3기 위원회, 2기 중점 의제 유지"
- '반도체 50주년' 삼성전자, 세계 1위 되찾기 다짐
- [이사회 모니터/경동나비엔]'회계관리 강화' 경동나비엔, 박성근 CFO 이사회 합류
- LG디스플레이, 임직원이 함께 만든 유상증자 흥행
- [삼성 디지털헬스케어 승부수]애플 넘을 묘수 '갤럭시링', 시장 주도권 잡는다