대우건설 리츠 AMC, 국토부 예비인가 승인 올해 말서 내년께 본인가 전망…공모 리츠 상장도 추진
고진영 기자공개 2019-10-15 14:12:27
이 기사는 2019년 10월 11일 18:52 thebell 에 표출된 기사입니다.
대우건설의 리츠 자산관리회사(AMC) '투게더투자운용'이 국토교통부 예비인가를 통과했다. 올해 말에서 내년 초면 본인가가 내려질 전망이다.11일 업계에 따르면 국토교통부는 10월 7일 투게더투자운용에 대한 예비인가를 승인했다. 8월 11일 대우건설 측이 예비인가를 신청한지 두 달만이다.
업계 관계자는 "본인가 시점은 내년 초로 예상되지만 아주 이르면 올해 말 본인가를 받을 수도 있을 것"이라고 말했다.
투게더투자운용은 '공모 리츠'를 기본 방식으로 표방하고 있다. 리츠의 본래 취지에 맞게 일반인들이 부동산 개발사업에 투자할 수 있는 길을 열겠다는 것이다. 최근 정부가 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'을 통해 세제혜택 등을 지원하고 있는 만큼 사업에 긍정적 영향이 예상된다.
첫 투자대상은 대우건설이 베트남 하노이에 조성 중인 행정복합도시 스타레이크 시티다. 스타레이크 시티는 서울 여의도 면적의 3분의 2 규모로 조성되는데 신도시 1단계 건설을 마무리하고 투게더투자운용을 통해 대형 오피스, 아파트 등이 들어서는 복합단지개발 공모 리츠를 추진한다
투게더투자운용은 향후 개발리츠나 임대리츠에 직접 출자해 디벨로퍼의 역할도 수행할 예정이다. 공동출자자 해피투게더하우스(HTH)가 보유한 대림동 뉴스테이, 장위동 임대주택 등의 리츠도 위탁 운용하기로 했다. 이를 통해 기존 시공이익에 더해 개발, 임대, 처분이익 등으로 수익원을 다각화할 수 있다.
대우건설은 2025년까지 '운영리츠 20개' '자산 운용규모 4조원'을 목표로 잡아뒀다. 공모 리츠들의 상장도 추진할 계획이다. 다만 공모리츠는 인가 등 절차가 상대적으로 까다로운 만큼 리츠 성격에 따라 사모 리츠도 병행한다.
대우건설 관계자는 "아직 구체적 사업계획은 세워지지 않았다"며 "본인가가 나면 논의가 본격적으로 진행될 것"이라고 말했다.
투게더투자운용은 대우건설의 기업가치 제고를 위한 수익성 개선 차원에서 세워졌다. 대우건설은 7월 소규모 조직개편과 함께 '신사업추진본부'를 만들자마자 곧장 리츠 AMC 설립에 나섰다.
공동 출자자로는 기업은행과 교보증권, 해피투게더하우스(HTH) 등이 참여했으며 초기자본금은 70억원이다. 대우건설은 금융회사와 함께 AMC를 설립한 만큼 부동산 개발사업의 성패를 가르는 자금 조달력에서 다른 AMC보다 경쟁 우위를 노릴 수 있을 것으로 기대하고 있다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- '미래사업 성과' 대동, 3년 연속 매출 1조 달성
- [네이버 알짜사업 톺아보기] '커머스 시너지' 네이버파이낸셜, 관계사의 '현금 곳간'
- 젬백스링크, 남경필 전 경기도지사 영입
- 빗썸, 격변 대신 '현상유지' 선택…경영효율화 '초점'
- [모태 2024 1차 정시출자]키움인베·위벤처스, 스케일업·중견도약 GP 확정
- [SK그룹 리밸런싱 스토리]그린 밸류체인 '각개전투', 철수와 유지 사이
- [기후테크 스타트업 돋보기]'폐기물 로봇' 에이트테크, IPO 나선다…주관사 KB증권
- [대성창투는 지금]모태·성장금융 잇단 GP 반납, '주홍글씨' 여파는
- [코스닥 주총 돋보기]파두, 신규 데이터센터 2곳 확보 '사정권'
- [코스닥 주총 돋보기]파두 "유증 당분간 없다"…흑자전환 '총력'
고진영 기자의 다른 기사 보기
-
- [숫자로 보는 영화]MBN <세자가 사라졌다>, 제작비 '200억' 투입… BEP는
- [부활하는 애니메이션]<달려라 하니> 대원미디어, 서포터에서 IP 홀더로
- [Film Making]넷플 <스떨뿐> 제작사, OTT 스릴러 <84㎡> 만든다
- [Film Making]에이스메이커, <춤추는 고복희와 원더랜드> 드라마 제작
- [Movie Talk]<듄: 파트2>는 '5억달러' BEP를 어떻게 넘겼을까
- '리그앙 맥도날드'의 사정
- [숫자로 보는 영화]'오컬트 열풍' 수혜 볼까…롯데엔터 <씬> 수익구조는
- [부활하는 애니메이션]라프텔로 얽힌 '애니플러스-리디' 지분구조
- [One Source Multi Use]4컷 만화의 재탄생 <살인자ㅇ난감>
- [부활하는 애니메이션]'M&A 공세' 애니플러스, 핵심 전력은 '라프텔'