이 기사는 2018년 03월 27일 15:14 thebell 에 표출된 기사입니다.

싱가포르계 자산운용사인 에이알에이코리아(ARA Korea)가 서울 영등포에 있는 YP센터 매각에 나선다. 리츠 만기 전인 올해 7월 내로 거래를 종결하는 것이 목표다.

27일 부동산업계에 따르면 ARA코리아는 지난 14일 YP센터 매각과 관련해 부동산자문업계에 입찰제안요청서(RFP)를 배포했다. 매각주관사 선정은 내달 초 이뤄질 예정이다. 매각 입찰과 우선협상대상자 선정은 5월 중으로 마치고, 7월 초에 거래를 완료할 계획이다.

YP센터는 국민연금이 지분 89.98%를 보유한 에이알에이엔피에스(ARA-NPS)위탁관리리츠가 2007년 10월 매입한 건물이다. 대지면적은 3562㎡, 연면적은 2만1466㎡다. 지하 4층~지상 10층으로 이뤄져 있다.

애초 ARA-NPS 리츠의 존립기간은 10년으로 작년에 만기가 도래했다. 이를 감안해 ARA코리아는 2016년 말 YP센터 매각 작업을 진행했었다. 당시 매수자를 구하지 못했고, 리츠 존립기간을 11년으로 늘렸다. 오는 9월 다시 만기가 다가오면서 매각 작업에 착수하게 됐다.

ARA-NPS리츠는 YP센터를 627억원에 샀다. 업계에서는 YP센터 매각가로 1000억원대가 거론된다. 부동산운용사 외에 사옥이나 콜센터로 활용을 원하는 기업이 노릴만 하다는 평가다.

ARA는 YP센터 매각이 성사되더라도 리츠를 청산할지는 더 검토하겠다는 입장이다. ARA-NPS리츠에는 YP센터 외에 서울특별시 중구 순화동 53에 있는 ING센터가 담겨 있다. ING센터 역시 2007년 매입했다. 당시 취득가는 1565억원이다. ING센터 매각 재추진 여부는 검토 중이다.

△영등포 YP센터 위치(출처: 네이버 지도)