페블스톤자산운용, 강남파이낸스플라자 매각 돌입 CBRE 매각주관 선정, 이달초 티저레터 배포…평당 2400만~2500만원, 총 1800억 안팎 거론
김경태 기자공개 2018-05-15 12:58:00
이 기사는 2018년 05월 11일 14:30 thebell 에 표출된 기사입니다.
페블스톤자산운용이 2년 전 삼성그룹으로부터 사들인 강남파이낸스플라자(옛 삼성파이낸스빌딩)를 매물로 내놨다.11일 부동산업계에 따르면 페블스톤자산운용은 최근 CBRE를 강남파이낸스플라자 매각주관사로 선정했다. CBRE는 이달 초 투자안내문(티저레터)를 배포했고, 잠재적 인수후보자들에게 비밀유지확약서(Confidential Agreement·CA)를 받고 있다. 조만간 투자설명문(IM)을 발송할 예정이다.
앞서 페블스톤자산운용은 2016년 6월 삼성SRA자산운용이 포트폴리오 매물로 내놓은 오피스빌딩 3곳 매각의 우선협상대상자로 선정됐다. 당시 매물은 강남파이낸스플라자, HSBC빌딩, 프라임타워였다.
페블스톤자산운용은 미국계 글로벌 금융사 AEW캐피탈의 투자를 받아 부동산을 인수했다. 3곳의 총 매각가는 4450억원이었고, 이 중 강남파이낸스플라자의 거래가는 1509억원이었다.
현재 강남파이낸스플라자의 단위 면적 당 매각가로 3.3㎡(평)당 2400~2500만원이 거론되고 있다. 연면적(2만4179㎡)을 고려한 총 매각가는 1760~1830억원 수준이다. 이 경우 페블스톤자산운용은 2년만에 250~320억원 정도의 시세차익을 거두게 된다.
부동산업계에 따르면 잠재적 투자자들은 강남파이낸스플라자의 임대차에 관심을 기울이고 있다. 예가람저축은행을 비롯한 다수의 임차인이 있고, 공실률이 10% 정도로 낮은 편이다. 임대료도 적정한 수준에서 관리되고 있는 것으로 알려졌다.
인근의 삼성생명 대치2빌딩이 거래 성사를 눈앞에 두고 있는 점도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 최근 한화자산운용은 15곳 정도의 입찰 참여자들을 제치고 대치2빌딩 우협으로 선정됐다. 현재 인수 작업을 지속하고 있으며, 6월 말 거래를 끝낼 계획이다.
|
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- [아시아나 화물사업부 M&A]본입찰 마감, 예상대로 후보자 4곳 모두 참여
- 크라우드웍스, 비즈니스 특화 소형언어모델 ‘웍스원’ 개발
- [클리니컬 리포트]박셀바이오, '가보지 않은' NK 췌장암 임상 '숨고르기'
- [제일약품의 온코닉테라퓨틱스 첫 '신약']'비상장 바이오벤처' 국산신약, 블록버스터에 도전장
- [Red & Blue]보라티알, 오염수 방류 중단되자 '소금 테마' 주도
- 초격차 저력 삼성바이오로직스 실적 '또 자체기록 경신'
- [Company Watch]'손바뀜 실패' 프리엠스, 매각 완주 가능성은
- [코스닥 MZ 리더가 온다]지배구조 재편 성공한 강원에너지, 성장 발판 마련
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- 콤텍시스템, 'BM 금융 솔루션 데이' 개최
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤
- SK스퀘어, 크래프톤 지분 매각…체면 살린 '잭팟'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'
- '자사주 소각' 한미반도체, 주주가치 제고 재확인
- [LK삼양 뉴비기닝]그룹 오너 구본욱의 변신, 경쟁력 강화만 본다
- 이서현 '임팩트' 그리고 '블루 프린트'
- [LK삼양 뉴비기닝]성장 키워드 '동남아·4대 신사업'