하나신탁, 삼성생명 삼성동빌딩 우협 '눈앞' 생보부동산신탁 우선매수권 미행사시 최종 인수
김경태 기자공개 2019-03-07 10:27:40
이 기사는 2019년 03월 05일 07:10 thebell 에 표출된 기사입니다.
하나자산신탁이 삼성생명 삼성동빌딩 매각의 우선협상대상자 후보에 이름을 올렸다. 향후 생보부동산신탁의 우선매수권 행사 여부에 따라 하나자산신탁의 매입 여부가 최종 결정될 예정이다.
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앞서 삼성생명은 작년 7월 초 부동산자문사에 입찰제안요청서(RFP)를 돌리며 삼성동빌딩 처분을 시작했다. 입찰까지 진행했지만 같은 달 말 돌연 매각주관사 선정 작업을 중단했고 매각도 보류됐다. 그 후 작년 12월 초 입찰에 참여했던 부동산자문사를 다시 접촉했고 매각을 재개했다.
존스랑라살(JLL)을 매각주관사로 선정한 후 지난달 21일 원매자를 대상으로 입찰을 실시했다. 생보부동산신탁이 우선매수권을 보유하고 있지만, 양호한 입지 등 장점에 주목한 10여곳의 원매자가 참여하면서 입찰이 흥행했다. 이번에 하나자산신탁을 유력한 인수후보자로 구하면서 매각 작업이 마무리 단계에 접어들게 됐다.
부동산업계에 따르면 하나자산신탁은 경쟁사들보다 높은 가격을 제시해 인수후보자가 된 것으로 알려졌다. 그간 부동산업계에서 거론했던 삼성동빌딩의 3.3㎡(평)당 매각가는 2500만원이다. 연면적을 고려한 총 가격은 2317억원 안팎이다. 하나자산신탁이 업계의 전망을 약간 상회하는 가격을 제시한 것으로 분석된다.
하나자산신탁은 삼성동빌딩 매입을 눈앞에 두게 됐지만, 생보부동산신탁이 우선매수권을 행사하면 인수 시도가 물거품이 된다. 생보부동산신탁은 삼성생명이 지분 50%를 보유한 곳이다. 삼성생명에 따르면 생보부동산신탁은 테헤란로에 소재한 삼성생명의 대치타워 임차인으로서 우선매수권을 갖게 됐다.
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