'황금콤비' ARA·NH증권, 여의도 IFC 인수의지 '강력' 국내외 대형 부동산 딜 협업 인연, 4조2000억원 수준 베팅
김경태 기자공개 2022-01-26 08:05:23
이 기사는 2022년 01월 24일 18:03 thebell 에 표출된 기사입니다.
싱가포르계 투자사 에이알에이(ARA)코리아자산운용이 NH투자증권과 손잡고 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수전에서 공격적인 행보를 보이고 있다. 2곳은 다수의 국내외 대형 부동산 딜에서 호흡을 맞춘 바 있다. 앞서 이뤄진 입찰에서 높은 가격을 제시했다고 알려진 가운데 최종 인수후보자로 낙점될 수 있을지 주목된다.24일 투자업계에 따르면 ARA코리아는 지난달 IFC 매각주관사 이스트딜시큐어드(Eastdil Secured)가 진행한 예비입찰에 참여했다. 이번 딜에 밝은 복수의 관계자에 따르면 ARA코리아는 NH투자증권을 투자자로 확보했다.
부동산투자업계에 따르면 ARA코리아자산운용은 NH투자증권과 과거부터 쌓아 온 신뢰 관계를 바탕으로 IFC 인수전에서도 힘을 모으고 있다. 일단 NH투자증권이 참여하지만 다른 국내 기관투자가와도 협의 가능성을 열어둔 상태다. 싱가포르 ARA가 속한 그룹 내 다른 투자사도 합류하는 방향으로 논의를 이어가고 있는 것으로 알려졌다.
그간 ARA코리아는 NH투자증권과 다수의 대형 부동산 딜에서 협업했다. 2곳이 협업한 대표적인 사례는 서울역 인근에 소재한 서울스퀘어(옛 대우빌딩) 인수다. NH투자증권은 2019년 ARA코리아와 컨소시엄을 맺고 서울스퀘어를 9880억원에 인수했다. 또 여의도 파크원 타워2를 9500억원에 매입했다.
작년 연말에는 해외 부동산 인수에도 손을 잡았다. 지난해 12월 중순 영국 런던에 있는 대형 상업용 복합 부동산시설인 '마블 아치 플레이스(Marble Arch Place)'를 2억8000만 파운드(약 4500억원)에 인수했다. NH투자증권은 ARA코리아가 설정한 펀드에 약 1900억원을 투자했다.
ARA코리아와 NH투자증권은 IFC 예비입찰에서 높은 가격을 제시하며 강한 인수 의지를 드러내고 있다. 이번 딜에 밝은 복수의 관계자에 따르면 ARA코리아-NH투자증권은 인수가로 4조2000억원 수준을 제시한 것으로 알려졌다.
이 때문에 부동산투자업계에서는 ARA코리아와 NH투자증권이 IFC 인수전의 유력한 인수후보자로 회자되고 있다. 입찰 참여사들 중 4조원 가량의 인수가를 제안한 업체들이 있기는 하지만 높은 가격을 제시한 축에 속한다. 여기에 국내에서 1조원 규모의 프라임급오피스빌딩 거래를 2번 이상 성료한 사례가 있다는 점 때문에 인수전의 최종 승자가 될지 주목되고 있다는 설명이다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
- IFC Seoul sale heats up as Mastern joins bidding race
- 뜨거워지는 IFC 인수전, 마스턴투자운용도 ‘출사표’
- Three-way bidding battle for IFC Seoul
- '3조대' IFC 인수전 개막, 이지스·ARA·코람코 출사표
- 여의도 IFC 매각 '딜레마'
- Three office buildings of IFC Seoul almost fully leased
- 여의도 IFC 매각, '토지 임차기간' 변수될까
- 여의도 IFC 매각 브룩필드, 공실률 '1%' 자신감
- 브룩필드, '3조대 매물' 여의도 IFC 매각 시동
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- [바이오 스톡 오해와 진실]브릿지바이오, 창업주 엑시트설에 흔들 "사실 아니다"
- [기업집단 톺아보기]해외진출 타진 삼성화재, 영국 투자서 빛 봤다
- [2024 캐피탈마켓 포럼]"한국물 신규발행 랠리 이어진다"
- [2024 캐피탈마켓 포럼]"유상증자 통한 자금 조달 본격화된다"
- [2024 캐피탈마켓 포럼]팬데믹으로 중립금리 상승…성장률 '상고하저'
- [2024 캐피탈마켓 포럼]'방향성 잃은' 금리, 기업들의 자금조달 전략은
- [thebell interview]"일본 부동산·퇴직연금 경쟁력 강화, 수익성 제고 목표"
- 황성환의 '타임폴리오 유토피아'
- 돈 없어서 못하는 밸류업?
- '코스피행' 파라다이스의 상환 스케줄
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤
- SK스퀘어, 크래프톤 지분 매각…체면 살린 '잭팟'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'
- '자사주 소각' 한미반도체, 주주가치 제고 재확인
- [LK삼양 뉴비기닝]그룹 오너 구본욱의 변신, 경쟁력 강화만 본다
- 이서현 '임팩트' 그리고 '블루 프린트'
- [LK삼양 뉴비기닝]성장 키워드 '동남아·4대 신사업'
- [LK삼양 뉴비기닝]'제2의 도약' LK그룹, 단일 최대주주 '등극' 결단