이 기사는 2025년 07월 08일 12:36 thebell 에 표출된 기사입니다.

대명소노그룹이 마곡 CP1 구역 오피스인 르웨스트시티타워 C동을 인수하기로 했다. 연초부터 마곡 오피스 임차 또는 매입을 종합적으로 검토해오다 최근 최종 결정을 내렸다. 공항과 가까운 입지로 사옥으로 활용시 티웨이항공과의 시너지가 기대된다.

8일 부동산투자업계에 따르면 대명소노그룹과 마곡마이스PFV는 최근 르웨스트시티타워 C동 인수 계약을 체결했다. 르웨스트시티타워는 CP1 구역에 조성된 대규모 복합시설이다. 오피스는 A동부터 D동까지 구역이 나뉘어 있다.

마곡마이스PFV가 개발 후 A동과 B동을 매각하고 C동과 D동을 보유 중이었다. A동과 B동은 KT투자운용이 매입했다. KT투자운용은 올 초 마곡마이스PFV로부터 2개동을 총 5300억원가량에 인수했다. 평당 1800만원 안팎의 가격이다. KT에스테이트는 KT투자운용이 설정한 펀드에 1700억원을 출자했다.

대명소노그룹은 연초부터 마곡 사옥 이전을 종합적으로 검토해 왔다. 르웨스트시티타워 C동 인수 또는 마곡 내 신축 오피스 임차 등을 함께 고려했다. 마곡에는 르웨스트시티타워(CP1) 외에도 케이스퀘어 마곡(CP3-2), 원그로브(CP4) 등이 함께 들어선 상태다.

마곡 이전은 대명소노그룹이 서초동 부지 매각을 검토하면서 함께 진행됐다. 그룹은 역삼동, 서초동 등에 땅을 보유하고 있는 상태다. 특히 서초동은 오피스를 개발해 사옥으로 활용할 가능성이 컸던 곳이다. 연초부터 매각을 추진하고 있다.


강남 노른자 땅은 매각해 실탄을 확보하고 그룹 사옥은 마곡으로 이전하는 것으로 결정을 내린 셈이다. 르웨스트시티타워 C동 매입가는 평당 1000만원대 후반으로 알려졌다. 앞서 원그로브(CP4)의 경우 이지스자산운용이 평당 1600만원대에 선매입했다.

C동 몸값은 3000억원 안팎으로 추정된다. 르웨스트시티타워 오피스동 총 연면적은 19만6260㎡(5만9370평)이다. 1개동 연면적은 1만5000평 정도로 평당 1900만원에 거래를 가정할시 전체 매입가격은 2850억원이다.

르웨스트시티타워 D동의 경우 롯데건설 주요 사업부가 이전하기로 돼 있다. 플랜트사업본부, 토목사업본부, 기술연구소가 옮겨간다. 대명소노그룹이 D동이 아닌 C동 매입을 추진한 배경이다.

대명소노그룹은 마곡 사옥 이전을 통해 새 출발할 전망이다. 연초 티웨이항공 인수를 마친 뒤 리조트와 항공이 시너지를 낼 수 있는 방안을 모색하던 중이었다. 현재 그룹은 송파구 문정동 소노타워를 본사로 쓰고 있다. 티웨이항공도 서울에 사무소를 두고 있다. 이들 오피스가 마곡으로 이전을 결정한다면 1만5000평 면적을 충분히 채울 수 있다.

다수 항공사가 현재 마곡에 둥지를 틀고 있다. KT투자운용이 인수한 르웨스트시티타워 오피스동에 현재 대한항공 여객사업본부가 들어와 있다. 에어프레미아 역시 본사가 마곡에 위치한다.