이 기사는 2018년 06월 27일 17:43 thebell 에 표출된 기사입니다.

현대건설이 경기도 남양주시 별내동 995번지(별내지구 상업용지 16블록)에 생활숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원'을 29일부터 분양한다. 힐스테이트 별내 스테이원은 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 66~134㎡ 총 578실로 이뤄진다. 전용면적별로는 △66㎡A 205실 △66㎡B 82실 △74㎡A 123실 △84㎡A 164실 △134㎡A 1실 △134㎡B 1실 △134㎡C 2실 등으로 구성된다.

별내신도시 내 최고층(46층) 단지다. 힐스테이트 브랜드로는 첫 분양단지로 상징성이 높다. 남측향 위주의 단지 배치로 일조권 및 조망권을 확보했다. 지상의 주차공간을 최소화해 입주고객의 안전한 보행동선을 마련했다.

힐스테이트 별내 스테이원 조감도

힐스테이트 별내 스테이원은 생활숙박시설로 공급한다. 생활숙박시설은 공중위생법상 실내에서 취사와 세탁을 할 수 있는 주거 가능한 시설이다. 발코니 확장이 되지 않고 취득세는 4.6%로 높지만 아파트와 같은 평면을 갖춘 신개념 주거상품이다.

특히 까다로워진 청약과 대출조건으로 내 집 마련이 어려워진 실수요자들에게 좋다. 청약통장이 필요하지 않아 만 19세 이상이라면 누구나 분양을 받을 수 있다. 전매 제한 및 중도금 대출 규제도 없다. 개별등기와 전입신고가 가능해 직접 거주가 가능하다.

힐스테이트 별내 스테이원은 우수한 교통여건을 자랑한다. 단지에서 별내역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 현재 운행 중인 경춘선을 이용하면 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있다.

지하철 8호선 연장선(별내선)이 완공되면 교통망 개선효과가 클 것으로 전망된다. 별내선은 2015년 12월 착공해 2023년 개통할 예정이다. 별내선이 개통되면 송파구 잠실까지 10정거장, 20분대에 도착할 수 있게 된다. 별내북부역(가칭)도 2021년 개통 예정이다.

자동차를 이용한 도로교통망도 뛰어나다. 구리~포천간 고속도로 및 서울외곽순환고속도로 별내IC를 이용하면 서울 강남권까지 30분대면 이동이 가능하다.

별내신도시의 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있다는 것도 장점이다. 힐스테이트 별내 스테이원은 별내신도시 중심상업지구에 위치해 이마트, 하나로마트 등 대형 상업시설을 도보로 이용할 수 있다. 한별초, 한별중, 별내고 등 다수의 학교와 병원, 별빛도서관 등 다양한 생활인프라도 이용할 수 있다.

주거기능과 편의성을 높인 평면 및 커뮤니티도 돋보인다. 3bay, 판상형 맞통풍 설계 등 아파트 못지않은 설계를 적용했다. 전용 66~84㎡ 주택형은 오픈발코니, 전용 134㎡ 주택형은 테라스가 적용돼 넓은 생활공간을 확보할 수 있다. 단지 내부에는 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등이 설치됐다.

힐스테이트 별내 스테이원에는 현대건설의 최첨단 스마트 시스템들이 도입된다. 생활숙박시설임에도 아파트와 같은 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용되며, 세대 및 지하주차장 전체에는 LED 조명을 적용한다. 이밖에도 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, 빗물재활용 시스템 등이 적용돼 관리비 절감에도 도움을 줄 수 있다.

힐스테이트 별내 스테이원은 현재 경기도 남양주시 별내동 1006-3 이레타워 401호에서 분양홍보관을 운영 중이다. 모델하우스는 경기도 남양주시 별내동 2097-33에 6월 중 개관하며, 입주는 2021년 8월로 예정됐다.