이 기사는 2018년 09월 10일 13:48 thebell 에 표출된 기사입니다.

구자원 LIG그룹 명예회장과 구자훈 LIG문화재단 이사장이 서울 강동구에 소재한 빌딩을 처분했다.

10일 부동산업계에 따르면 구자원 회장과 구자훈 이사장은 올해 5월 초 ㈜함소아와 강동대로 143-52(성내동 452 외 1필지)에 있는 토지·건물 매매계약을 체결했다. 그 후 두달 뒤인 올해 7월 초 거래를 마무리했다. 매각가는 235억원이다.

해당 부동산은 애초 개인 소유가 P씨가 토지를 1966년부터 보유하고 있었다. 그는 1998년 지하 3층~지상 7층 규모 건물을 올렸다. 그러다 2004년에 한보건설이 채권자로서 '매매계약에 기한 소유권이전등기청구권'을 등기했고 서울동부지방법원의 가처분 결정이 있었다. 같은 해 한보건설로 소유권이 넘어갔다.

한보건설은 부동산을 보유하는 동안 상호를 은빛건설→에스씨한보건설→LIG건설→건영으로 차례로 바꿨다. 그 후 2015년 구자원 회장과 구자훈 이사장이 대물변제로 토지와 건물의 소유권을 취득했다. 지분율은 각각 425분의 407(95.8%), 425분의 18(4.2%)이다. 지분율을 고려할 때 이번 매각으로 각각 225억원, 10억원의 현금을 받게 된 것으로 집계된다.

매수자 ㈜함소아는 병원·한의원 경영컨설팅 및 관리지원서비스를 하는 업체로, 최혁용 대한한의사협회 회장이 지분 100%를 보유하고 있다. 그는 경희대 한의대를 졸업한 후 소아 전문 한의원인 함소아와 제약사 함소아제약을 만들었다.

함소아의 작년 연결 매출과 영업이익은 361억원, 30억원이다. 현금 및 현금성자산은 14억원에 불과하다. 실탄이 부족한 만큼 금융권에서 자금을 조달했다. KB국민은행 강남역종합금융센터가 채권최고액 186억원의 선순위 근저당권을 잡았다. 후순위 근저당권자 역시 KB국민은행 강남역종합금융센터로 채권최고액은 36억원이다.

함소아는 3년 전에도 부동산에 투자한 적이 있다. 2015년 8월에 강남구 도산대로16길 13-16(논현동 10-26 외 1필지)에 있는 토지를 산 후 함소아빌딩을 만들었다. 현재 해당 건물을 본점으로 활용하고 있다.

△구자원 회장·구자훈 이사장 매각 성내동 부동산(출처: 네이버지도)