하나자산운용, '노보노디스크' 美 사옥 매입 매입가 약 3400억 원…하나·미래에셋대우·HMC證 공동 투자
강예지 기자공개 2016-08-19 10:13:12
이 기사는 2016년 08월 19일 10:12 thebell 에 표출된 기사입니다.
미국 뉴저지주 프린스턴 바이오헬스케어 클러스터에 있는 노보노디스크 사옥은 2013년에 재건축됐다. 연면적 6만 7921㎡ 규모의 오피스 빌딩이다.
전체 매입가는 약 3억 500만 달러(한화 약 3400억 원)이다. 하나금융투자와 미래에셋대우, HMC증권사가 절반인 약 1700억 원 정도를 직접 투자하고 나머지 인수대금은 현지 담보대출로 조달했다. 기대수익률은 연 7~9%대다. 노보노디스크가 미주 본사 용도로 최소 15년 이상 장기 임대해 사용하고 있어서 안정적인 현금 흐름이 예상된다.
하나자산운용은 앞서 샌프란시스코의 오피스 빌딩을 투자·청산하고, 현재는 워싱턴하버오피스를 운용하고 있다. 올해 들어서는 중국 R&D 오피스 포트폴리오, 폴란드 아마존물류센터, 해외 대출채권담보부증권(CLO) 등에 투자했다.
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