이 기사는 2018년 07월 05일 16:00 thebell 에 표출된 기사입니다.

이지스자산운용이 경기 성남 분당구에 있는 서영빌딩을 처분했다. 2013년 제너럴일렉트릭리얼에스테이트(GERE)로부터 사들였던 빌딩 4곳 중 첫 번째 매각 사례다.

5일 부동산업계에 따르면 이지스자산운용은 지난달 19일 케이리츠앤파트너스에 성남 분당구 황새울로258번길 25(수내동 6-3)에 소재한 서영빌딩을 매각하는 계약을 체결했다. 매매가는 447억원으로 거래는 지난달 21일 완료됐다.

서영빌딩은 2004년 준공된 건물로 지하 5층~지상 12층 규모다. 이지스자산운용이 2013년 GERE로부터 매입한 빌딩 4곳 중 하나다. 당시 '이지스KORIF사모부동산투자신탁22'펀드를 통해 인수했다.

이지스자산운용은 올 들어 펀드 만기가 도래하면서 4개 빌딩 모두 매각을 시도했는데, 서영빌딩이 가장 먼저 팔린 건물이 됐다. 이지스자산운용은 2013년에 서영빌딩을 332억원에 인수했다. 이번 매각으로 5년만에 115억원의 시세차익을 남기게 됐다.

매수자인 케이리츠앤파트너스는 리츠 자산관리사(AMC)다. 무궁화신탁이 웰투시사모투자합자회사를 통해 지배하는 곳이다. 이번 서영빌딩 매입을 통해 안정적인 운영수익을 노릴 것으로 보인다. 서영빌딩의 공실률은 0%다. SK, 모트렉스 등이 전세권을 설정하고 건물을 사용하고 있다.

△분당 수내 서영빌딩 위치(출처: 네이버지도)