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이지스운용, 부영 을지빌딩 우선협상자로 선정 이날 오후 통보, 3.3㎡당 2750만원 상회…차순위 KB운용

김경태 기자공개 2018-09-04 08:51:57

이 기사는 2018년 09월 03일 17:20 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

이지스자산운용이 부영 을지빌딩(옛 삼성화재 을지로사옥)의 우선협상대상자로 선정됐다.

3일 부동산업계에 따르면 매각주관사 에스원·컬리어스인터내셔널코리아(CIK) 컨소시엄은 이날 오후 이지스자산운용에게 부영 을지빌딩 우협으로 선정됐음을 통보했다. 차순위 협상대상자는 KB자산운용이다.

앞서 부영그룹은 약 1년 전에 4380억원에 매입했다. 3.3㎡(평)당 가격은 2650만원으로 당시 국내 프라임오피스 매각 시장에서 단위면적당 최고가였다. 총 거래가는 4380억원이었다. 부영그룹은 사업다각화를 위해 을지빌딩을 샀지만 결과는 신통치 않았다. 공실률이 40% 이상을 기록하며 임대관리에 어려움을 겪었다.

그 후 올해 5월 중순부터 매각작업을 본격화했다. 에스원·컬리어스인터내셔널코리아를 매각주관사로 선정한 후 지난달 마지막 주 입찰을 실시했다. 지난주 금요일 숏리스트 선정이 이뤄졌고 △이지스자산운용 △KB자산운용 △코람코자산운용이 최종 인수후보가 됐다.

부동산업계에 따르면 3곳 모두 매입가로 부영주택의 손익분기점인 3.3㎡당 2750만원을 웃도는 가격을 써낸 것으로 전해진다. 3.3㎡당 가격이 2900만원으로 4800억원 안팎에 달할 것이란 전망도 나온다.

부동산업계 관계자는 "인수후보자들이 부영그룹이 만족할만한 높은 가격을 제시했다"며 "예정대로 일정이 진행된다면 12월 전에 소유권이전 등 딜이 완료될 것"이라고 말했다.
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