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코레이트운용, 충정타워 매각 추진 인수자 신용보증기금, 거래금액 59억…지이프리미어 제1호 청산 일환

이명관 기자공개 2018-12-07 12:52:00

이 기사는 2018년 12월 05일 16:36 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

코레이트투자운용(옛 GE자산관리 코리아)이 8년만에 서울 충정타워를 처분한다.

5일 부동산업계에 따르면 코레이트투자운용은 최근 리츠를 통해 보유 중이던 서울 서대문구 충정로에 위치한 충정타워 일부(3층)를 매각한다. 인수자는 신용보증기금이다. 거래금액은 59억원이다.

코레이트투자운용이 충정타워에 대한 부분 소유권을 처분한 것은 기업구조조정 리츠인 '지이프리미어 제1호' 청산의 일환이다. 코레이트투자운용은 2010년 6월 KT가 소유하고 있던 오피스 빌딩 7개를 매입 및 운영·처분하기 위한 목적으로 지이프리미어 제1호를 설립했다. 당시 동아타워 3층과 4층을 비롯해 서울 숭인동 숭인사옥, 서울 서대문 충정타워 4개 층, 경기 의왕시 의왕사옥 등 총 7개의 오피스 빌딩을 매입했다.

코레이트투자운용은 지난해부터 지이프리미어 제1호의 청산을 위해 부동산 처분에 나섰다. 지난 5월 동아타워에 대한 부분 소유권을 매각하면서 충정타워만 유일하게 남아있었다. 이번 거래가 마무리 되고 남은 충정타워 3개 층도 조간만 매각될 것으로 예상된다.

부동산업계 관계자는 "지이프리미어 제1호의 투자금을 회수하기 위한 차원으로 내달 중순께 거래가 종결될 것"이라며 "매각 대금은 출자 비율대로 주주들에게 배당될 예정"이라고 말했다. 지이프리미어 제1호의 주주 구성을 살펴보면 건설근로자공제조합(25%), 전문건설공제조합(19.23%), 한국증권금융(17.50%), 농협협동조합중앙회(13.46%), KT(5.77%) 등이다.

코레이트투자운용은 리츠 설립 및 운용을 담당하는 자산관리회사(AMC)다. 전신은 GE자산관리 코리아다. 2014년 한국토지신탁이 리츠 부문을 강화하기 위해 GE자산관리 코리아 지분 100%를 사들이면서 자회사로 편입됐다. 한국토지신탁에 편입된 이후 사명도 GE자사관리코리아에서 코레이트투자운용으로 변경했다.

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