이 기사는 2013년 05월 02일 09시24분 thebell에 표출된 기사입니다

NH농협생명을 비롯한 국내 기관투자가들이 최대 4100억 원 규모의 미국 시카고 소재 액센츄어 빌딩을 인수하는 방안을 검토하고 있다.

30일 금융투자 업계에 따르면 최근 부동산투자 시장에 매물로 등장한 미국 일리노이주 시카고에 있는 액센츄어 빌딩에 국내 기관들이 적극적인 관심을 보이고 있다. 이 빌딩은 세계 최대 컨설팅 업체인 액센츄어의 시카고 지사가 있는 곳이다. 시카고에서 두번째로 큰 빌딩이다. 총 인수 금액은 약 4100억 원에 달하는 것으로 알려졌다.

액센츄어 빌딩 투자건의 경우 매각차익을 포함한 내부수익률(IRR)이 8.7%, 배당수익률이 7.3%다. 국내 여러 기관들이 관심을 보이는 데는 안정적으로 높은 수익을 기대할 수 있기 때문인 것으로 풀이된다.

액센츄어 빌딩 인수에 가장 적극적인 곳은 NH농협생명이다. 최근 인수의향서(LOI)를 제출했고 실사까지 마친 상태다. NH농협생명 외에도 우정사업본부, 경찰공제회, IBK연금보험 등도 투자를 검토하고 있다. 경찰공제회는 다음달 중 실사에 나설 예정이다.

이번 투자는 재간접펀드 형태로 이뤄질 전망이다. 국내에서 펀드를 조성해 해외리츠펀드에 재투자되는 식이다. 펀드 운용은 하나다올자산운용이 맡았다. 총 인수 금액 4100억 원 가운데 국내에서 모집할 자금 규모는 약 1780억 원이다. 나머지 금액은 현지 금융권 대출로 해결할 방침이다. 단독 투자보다는 2~3개 기관이 공동으로 투자를 진행할 것이라는 게 업계 후문이다.

업계 관계자는 "아직은 딜 초기 단계라 구체적으로 정해진 사안은 없지만 수익성이 나쁘지 않아 여러 기관들이 참여할 것으로 보인다"고 전했다.