신한 알파돔 리츠, 상장 승인 초읽기…내달 공모 지난 4월 상장 예비심사 청구…연 배당률 6% 수준 예상
양정우 기자공개 2018-06-07 08:19:32
이 기사는 2018년 06월 04일 18:27 thebell 에 표출된 기사입니다.
신한금융그룹이 야심차게 준비한 판교알파돔시티위탁관리리츠(알파돔리츠)가 '상장 승인' 초읽기에 들어갔다. 한국거래소에서 최종 승인을 확정하면 내달 일반 공모가 시작된다. 전체 오피스 시설을 게임사 블루홀이 모두 사용해 예상 배당률이 6% 수준에 이른다.4일 IB업계에 따르면 한국거래소는 금명 간 알파돔리츠의 상장 예비심사를 마무리한다. 신한금융투자는 지난 4월 알파돔리츠의 유가증권시장 예심을 청구했다. 상장이 최종 승인되면 내달 일반 공모를 실시할 예정이다.
업계 관계자는 "리츠 상장의 예비심사는 일반 기업공개(IPO)와 달리 절차적 성격이 짙다"며 "한국거래소가 이번주 내로 승인을 확정할 것으로 파악하고 있다"고 말했다.
판교 알파돔시티 빌딩(6-4구역)이 기초자산인 알파돔리츠는 신한금융의 계열사가 전사적으로 뛰어든 프로젝트다. 신한금융컨소시엄(신한리츠운용·신한금융투자)은 이번 리츠를 위해 알파돔 건물 매입 등에 총 5680억원을 투입했다. 내달 일반 공모 물량은 800억원 안팎으로 예상되고 있다. 리츠(REITs)는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 뮤추얼펀드다.
이번 리츠 상장은 기관 투자자의 수요예측을 거치지 않고 단일 공모가로 진행될 예정이다. 올해 리츠 상장의 스타트를 끊는 이리츠코크렙리츠와 상반된 행보다. 이리츠코크렙리츠는 오는 7~8일 기관 수요예측을 실시할 계획이다. 이랜드리테일의 매장 3곳(매출액 최상위)이 기초자산인 리츠다.
알파돔리츠의 예상 배당 수익은 6%에 육박할 전망이다. 무엇보다 상업용 오피스 시설에 대한 공실 우려가 없다. 온라인 게임 '배틀그라운드'를 개발한 블루홀이 오피스 시설을 모두 사용하기로 했다. 향후 공실이 발생해도 블루홀이 다른 기업에 다시 임대를 하거나 위워크 등 공유 사무실 등으로 활용할 것으로 전해진다.
국내 리츠 시장의 전망은 긍정적이다. 국토교통부가 부동산투자 수익의 불균형 해소를 위해 리츠 활성화에 힘을 싣고 있다. 올해 이리츠코크렙리츠와 알파돔리츠에 이어 앞으로도 리츠 상장이 이어질 것으로 관측되는 대목이다.
앞서 한국토지주택공사(LH)가 신한금융컨소시엄에 매각한 알파돔시티 빌딩은 '알파돔시티 프로젝트'의 주 업무동이다. 연면적 9만9589㎡ 규모(지하 7층~지상 15층)다. 판매시설 2만2735㎡와 업무시설 7만6854㎡로 구성돼 있다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- '푸드테크에 진심' 롯데벤처스, 투자재원 확충 시동
- [thebell interview/비상하는 K-우주항공 스타트업]박동하 “코스모비로 우주와 인간 가까워지기를”
- [모태 2024 2차 정시출자]‘AC전용' 스포츠출발, 상상이비즈 '연속 GP' 도전
- '오스템임플란트 볼트온' MBK-UCK, 브라질 임플란트 3위 업체 인수
- '주주환원 강화' 케이카, 1분기 실적 주목
- 가보지 않은 길 'ARC' 셀비온-앱티스 맞손, 독성에 도전
- [여전사경영분석]BNK캐피탈, 순익 반등에도 수익성 제고 과제 여전히
- [은행경영분석]권재중 BNK금융 CFO 첫 성적표 'CET1 12%대' 진입
- 마이금융파트너, 신계약 성과에 2년째 매출 급증
- [여전사경영분석]문동권식 수익다변화 전략 적중…신한카드, 순익 회복 시동
양정우 기자의 다른 기사 보기
-
- 미래에셋증권, 펀드 수탁 잭팟…4개월만에 1조 돌파
- [IB 풍향계]'전통강자' NH·한투 위축…IPO 새 판 짜여진다
- [2024 캐피탈마켓 포럼]'방향성 잃은' 금리, 기업들의 자금조달 전략은
- "글로벌 기술력 어필"…모델솔루션 'CMF 오픈하우스'
- [IB 풍향계]바이오 IPO 보릿고개…업프론트 1400억도 'BBB'
- [IPO 모니터]약국 플랫폼 바로팜, 대표 주관사 '미래에셋' 선정
- [IB 풍향계]삼성증권, 커버리지 인력 '속속' 이탈
- 영구채 찍는 롯데카드, 빠른 성장에 자산건전성 저하
- 롯데카드, 최대 1800억 '신종자본증권' 발행한다
- [IB 풍향계]한투까지 성과급 이연…증권가 IB '줄잇는' 이직 면담