이 기사는 2025년 04월 11일 13시00분 thebell에 표출된 기사입니다

HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면1구역에 글로벌 럭셔리 호텔 '파크하얏트'(Park Hyatt)를 유치할 계획이라고 11일 밝혔다.

파크하얏트는 하얏트그룹의 최상위 호텔 브랜드다. 전 세계적으로 '1도시 1파크하얏트'(One Metropolis, One Park Hyatt) 정책을 통해 브랜드 가치를 엄격히 관리하고 있다. 이번 유치가 확정되면 서울은 두 개의 파크하얏트 호텔을 보유한 글로벌 도시가 된다.

파크하얏트를 직접 유치하고 운영할 수 있는 국내 기업은 사실상 HDC현대산업개발이 유일하다. 국내에는 서울 삼성동과 부산 해운대 두 곳에서 6성급 호텔로 운영 중이다. 두 곳 모두 HDC현대산업개발이 직접 개발하고 자회사인 호텔HDC를 통해 위탁 운영하고 있다.

용산정비창 전면1구역에 이 호텔이 들어서면 용산국제업무지구(YIBD)와 연계된 글로벌 비즈니스와 관광 수요 등을 흡수하는 핵심적인 시설이 될 전망이다. 또 HDC현대산업개발이 운영 중인 아이파크몰과 함께 현재 개발 추진 중인 용산 철도병원부지 복합개발, 용산역 전면공원 지하공간 개발 등과도 유기적으로 연결될 수 있다.

HDC현대산업개발 관계자는 "파크하얏트 유치는 단순히 호텔 브랜드 도입을 넘어 사업의 기획·시공·운영을 아우르는 HDC의 종합적인 복합개발 역량을 보여주는 사례"라며 "용산이 글로벌 복합도시로 도약하는 데 중추적 역할을 할 것"이라고 설명했다.

글로벌 최상위 호텔 브랜드 유치가 도시의 품격과 자산가치 상승으로 직결된다. 일본 도쿄의 롯폰기힐스(그랜드 하얏트), 토라노몬힐스(더 도쿄 에디션), 아자부다이힐스(자누), 미국 뉴욕의 허드슨야드(에퀴녹스 호텔) 등이 글로벌 복합개발의 성공 사례로 꼽힌다.

용산정비창 인근의 부동산 컨설팅 관계자는 "파크하얏트 같은 글로벌 럭셔리 호텔이 들어서면 국내외 비즈니스 수요와 유동인구가 유입되면서 지역의 위상과 자산가치도 함께 상승할 것"이라며 "이런 고급 호텔을 직접 유치하고 운영할 수 있는 기업은 드물다"고 덧붙였다.

한편 용산정비창 전면1구역은 서울 용산구 한강로3가 일원 7만1901㎡를 개발하는 프로젝트다. 지하 6층~지상 38층, 총 12개 동 규모로 초대형 복합시설이 조성된다. 이곳에는 공동주택 777가구와 오피스텔 894실, 상업 및 업무시설 등이 들어설 예정이다.

HDC현대산업개발은 프로젝트의 성공을 위해 건축 설계에 미국의 SMDP, 구조 설계에 LERA, 조경 부문에 삼성물산 리조트부문, 리테일 마스터플랜에 글로벌 부동산 컨설팅 기업인 CBRE코리아 등 세계적 전문기업들과 협업하고 있다.