이 기사는 2016년 04월 19일 15시18분 thebell에 표출된 기사입니다

KEB하나은행 을지로 별관 매각이 무산됐다. 최근까지 교원그룹과 매각 협상을 벌였지만 매각가에 대한 이견을 좁히지 못하고 협상이 결렬됐다.

19일 부동산 업계에 따르면 KEB하나은행과 교원그룹 간 하나은행 을지로 별관 매각이 결렬됐다. 최근까지 매각가를 놓고 양측이 협상을 벌였지만 결국 매각가 조율에 실패했다.


서울 중구 을지로2가 9-10번지 KEB하나은행 을지로 별관은 토지면적 978.8㎡(297평), 건축 연면적 1만 3244㎡(4013평)의 지하 3층~지상 16층 규모 빌딩이다. 2015년 기준 토지 공시지가는 1㎡당 3200만 원으로 공시지가 기준 토지 매각가는 약 313억 원이다.

KEB하나은행은 교원그룹과의 협상에서 을지로 별관 사옥 매각가로 건축 연면적 기준 3.3㎡(1평)당 2500만 원, 총 매각가 약 1003억 원 내외를 제시한 것으로 알려졌다. 그러나 교원그룹은 매각가가 높게 책정됐다는 이유로 매각 협상을 더 이상 진행하지 않기로 했다.

교원그룹은 KEB하나은행 을지로 별관 바로 옆에 위치한 교원내외빌딩(15층)을 소유하고 있다. 교원그룹은 KEB하나은행 을지로 별관 매입 후 교원내외빌딩을 허물고 두 필지를 합쳐 고층 오피스빌딩 신축을 계획해온 것으로 알려졌다.

을지로 별관은 KEB하나은행이 지난 1999년 보람은행을 흡수 합병한 이후 20년 가깝게 소유하고 있는 빌딩이다. 하나금융지주와 하나금융투자 등 하나금융그룹 계열사들이 사용하고 있다.

그러나 최근 은행업 전반 수익성 악화 영향으로 보유 부동산 정리를 검토하는 과정에서 매각을 결정하게 됐다. 더불어 옛 외환은행과의 합병으로 보유 부동산이 늘어났고, 을지로1가에 옛 하나은행 본점 신축이 진행되는 만큼 일찌감치 불필요한 부동산 정리에 나선 것으로 알려졌다.