이 기사는 2018년 04월 06일 11:43 thebell 에 표출된 기사입니다.

고려특수선재그룹이 서울 은평구에 소재한 부동산을 약 40년만에 매각했다.

6일 부동산업계에 따르면 고려특수선재는 은평구 통일로 636(녹번동 19-121)에 소재한 녹번빌딩 토지와 건물을 신유개발에 매각했다. 지난달 30일 신유개발이 잔금을 납부하면서 거래가 완료됐다.

녹번빌딩은 지하 1층~지상 3층으로 이뤄진 건물이다. 녹번역 1번 출구에서 4분 정도 걸린다. 통일로와 바로 접해 있어 교통 여건이 좋은 편이다. 바로 인접한 곳에서 '래미안 북한산 베라힐즈아파트'가 공사 중이다.

애초 녹번빌딩 토지는 고려제강 창업자 홍종열 명예회장의 장남인 홍호정 회장이 보유하고 있었다. 홍호정 회장은 1978년 해당 토지를 샀다. 1994년 9월 건물을 올리고, 소유권 보존을 했다. 그 후 고려특수선재가 2015년부터 녹번빌딩 토지와 건물을 보유해 왔다.

기업이 보유 부동산을 처분하면 당기순이익 증대와 현금흐름 개선에 영향을 주는 만큼, 이번 녹번빌딩 매각으로 고려특수선재와 지산리조트의 재무와 실적에 영향이 예상된다.

고려특수건재는 지산리조트의 연결종속사다. 지산리조트는 홍 회장과 특수관계자가 지분 83.2%를 보유하고 있다. 지산리조트의 26기 회계연도(2016년 4월 1일~2017년 3월 31일) 연결 매출과 영업이익, 당기순이익은 각각 2601억원, 100억원, 39억원이다.

한편 녹번빌딩 매수자인 신유개발은 2001년 설립된 부동산임대업체다. 신유개발의 2016년 매출은 3억원에 불과하다. 영업손실과 당기순손실을 기록했다. 신유개발은 충남을 기반으로 한 유진건설의 특수관계기업이다.

부동산업계에서는 신유개발이 향후 유진건설과 협업해 녹번빌딩을 개발할 것이란 관측이 있다. 유진건설은 한기훈 대표가 이끄는 곳으로 2016년 매출과 영업이익은 각각 359억원, 19억원이다.

△녹번빌딩 위치(출처: 네이버지도)