이 기사는 2018년 06월 08일 11시32분 thebell에 표출된 기사입니다

유상덕 삼탄 회장이 서울 강남구 청담동에 소재한 저층 빌딩을 매입했다.

8일 부동산업계에 따르면 유상덕 회장은 지난 4월 초 도산대로 443(청담동 92-11)에 있는 청담빌딩 토지와 건물을 매매하는 계약을 체결했다. 거래 상대방은 개인 공유자들로, 소유권이전은 지난달 31일 이뤄졌다. 매매가는 336억원이다. 대지면적 기준 가격은 3.3㎡(평)당 1억9233만원 수준이다.

애초 청담빌딩은 개인 소유자 P씨가 소유하고 있었다. 그는 1994년 지하 1층~지상 4층 규모의 건물을 올렸다. 그 후 1999년 친인척 3명에게 부동산을 증여했다. 이번에 공유자들이 유 회장에게 매각하면서 19년만에 손바뀜이 있게 됐다.

부동산업계에서는 유 회장이 청담빌딩 매입을 통해 임대수익뿐 아니라 향후 시세차익도 가능하다고 보고 있다. 청담빌딩은 청담사거리와 학동사거리의 중간 지점에 있다. 대로에 인접해 접근성이 좋다. 1층에는 탐앤탐스의 프리미엄 브랜드인 '탐앤탐스블랙 청담점'이 있다.

△청담빌딩 위치(출처: 네이버지도)

유 회장이 청담빌딩을 매입하며 현금 동원력을 과시한 점이 눈길을 끈다. 청담빌딩에는 금융기관의 근저당권이 설정돼 있지 않다. 유 회장은 그간 삼탄의 1대주주로서 거액의 배당금을 받았던 만큼 자금이 넉넉했을 것으로 분석된다.

삼탄의 회계 정보는 금융감독원에서 1999년부터 확인할 수 있는데, 2000년부터 지난해까지 매년 배당을 단행했다. 유 회장의 정확한 지분율이 공개된 2014년부터 그의 몫을 따지면, 지난해까지 4년간 315억원 정도를 받은 것으로 집계된다. 삼탄이 18년 연속 배당했다는 점, 유 회장이 1999년부터 주주로 나온다는 점을 고려하면 과거부터 받아 온 배당금 총액은 훨씬 많은 것으로 분석된다.

유 회장의 추가적인 부동산 투자와 자제로의 증여 등도 주목되는 부분이다. 유 회장은 압구정로75길 6(청담동 118-2)에 있는 건물을 2010년에 매입했다. 그 후 리모델링을 거쳐 미술 전시공간인 '송은아트스페이스'를 열었다. 그는 지난해 5월 차남 용욱 씨(미국명 유로버트용욱)에게 해당 부동산을 증여한 바 있다. 이 빌딩의 가치는 200억원 이상으로 평가되고 있다.

△출처: 감사보고서, 기준: 별도·누적, 단위: 백만원·%