이 기사는 2018년 08월 13일 15시20분 thebell에 표출된 기사입니다

코람코자산신탁이 운용하고 국민연금이 지분 100%를 보유한 리츠 '코크렙엔피에스(NPS)제1호위탁관리부동산투자회사'가 존립기간을 연장한다. 코람코자산신탁의 본사가 있는 골든타워의 운용 기간 만료가 다가오면서 기간을 늘리게 됐다. 리츠는 코람코자산신탁과의 임대차계약도 일부 조정하기로 했다.

13일 부동산업계에 따르면 코크렙NPS제1호는 지난주 사업기간을 연장하기로 결정했다. 이 리츠는 존립기간이 없는 영속형 리츠이지만, 최종 편입 자산인 골든타워의 운용 기간 만료일이 도래하면서 기간을 연장하게 됐다. 5년을 더한 2023년 9월말까지 연장했다. 아울러 리츠는 코람코자산신탁과의 자산관리위탁계약도 연장했다. 기존 계약상으로는 이달 13일까지였는데, 2023년 9월 30일까지로 늘렸다.

코크렙NPS제1호는 2006년 설립됐다. 같은 해에 시그마타워를, 2007년에 서울시티타워를 각각 871억원, 3276억원에 취득했다. 2008년에는 골든타워를 2527억원에 매입했다.

골든타워는 서울 포스코센터사거리 인근에 있는 프라임오피스빌딩이다. 리츠가 매입한 후 코람코자산신탁은 수익성 제고를 위해 직접 골든타워로 이전했다. 그 후 2016년에 저층부의 장기 공실을 해소하기 위해 추가로 골든타워를 사용했다. 코람코자산신탁의 자회사인 코람코자산운용도 골든타워에 입주했다.

이 같은 조치 덕분에 크크렙NPS제1호는 그간 꾸준히 이익을 남겨왔다. 작년 매출과 영업이익은 각각 181억원, 105억원으로 모두 전년보다 늘었다. 리츠의 주주인 국민연금은 배당금을 짭짤하게 챙겼다. 작년 회계연도 배당금은 135억원으로 22.7% 늘었다. 안정적인 성과가 이어지자 사업기간을 늘린 것으로 풀이된다.

리츠는 코람코자산신탁과의 임대차계약 조건도 바꿨다. 코람코자산신탁의 골든타워 임대차기간은 이달 31일까지였는데, 2023년 9월말까지 재계약했다. 그간의 코람코자산신탁의 기여도와 최근 임대차 현황을 고려해 현 시장의 일반적인 수준으로 변경해줬다. 이전에는 3·4층의 경우 3.3㎡(평)당 임대료가 8만8915원, 관리비가 3만9393원이었는데 각각 7만9000원, 3만7000원으로 내렸다.