이 기사는 2017년 11월 30일 17:20 thebell 에 표출된 기사입니다.
부동산 자산운용사 페블스톤자산운용이 서울 중구 순화동에 위치한 오피스빌딩 ‘에이스타워'의 새 주인이 된다.30일 부동산 업계에 따르면 매도자인 삼성생명은 이날 에이스타워 매각을 위한 우선협상대상자로 페블스톤을 낙점했다. 이번 입찰에는 페블스톤 외에 LB인베스트먼트와 오라이언파트너스, 케이클라비스(KCLAVIS) 등이 뛰어들어 경합을 벌였다.
페블스톤은 인수의향서(LOI)를 써낸 4개 업체들 중 가장 높은 가격을 제시해 유리한 위치를 점한 것으로 파악됐다. 거래가는 약 2000억 초반대에서 형성될 것으로 전망된다.
우협에 선정된 페블스톤은 앞으로 두 달여간 상세실사를 거쳐 최종 가격협상을 진행한 후 본계약을 체결하게 된다.
1991년 준공된 에이스타워는 도심지역(CBD) 핵심에서 조금 벗어난 순화동 1-170에 있다. 지하 5층~지상 21층으로 구성돼 있으며 연면적은 4만 3450㎡ 규모다. 교보생명과 동부생명 등 복수의 임차인이 건물을 사용하고 있다. 공실률은 30% 정도다.
삼성생명은 2012년 말 미래에셋자산운용의 펀드 '맵스프런티어사모17호'로부터 에이스타워를 매입했다. 미래에셋자산운용이 2005년에 투자를 시작한 이후 펀드 만기가 되자 내놓은 건물이었다. 3.3㎡당 거래가는 약 1450만 원, 총 거래가는 1900억 원으로 책정됐다. 삼성생명은 투자 5년 만에 에이스타워를 다시 시장에 내놓았다.
|
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- DS이앤이, 스마트 팩토리 첫발… 증축 공사 준공
- 쌍용정보통신, 1분기 매출 679억·영업손실 31억 기록
- [HLB '리보세라닙' 미국 진출기]진양곤 회장 "할 도리 다 했다, 남은 건 하늘의 뜻"
- [HLB '리보세라닙' 미국 진출기]아바스틴 왕위 잇는 '간암 타깃' 올인, '병용'으로 길 열었다
- 젬백스링크, 포니에이아이로부터 300억 투자유치
- [HLB '리보세라닙' 미국 진출기]K-바이오 모두가 주목한다, 미국 FDA 허가 결정 'D-1'
- [우리투자증권의 부활]'격전지' IB 비즈니스, 우리은행이 '열쇠' 쥐고 있다
- 드림텍, 반도체 모듈 사업 진출…인도서 모듈 양산
- 티에스넥스젠, 뉴로소나 투자로 글로벌 뇌질환 시장 진출
- [Red & Blue]엑스페릭스 품 떠나는 엑스플러스, 신사업 기대감 퍼질까