[LP Radar]공무원연금·KT&G, '1조 규모' 삼성SRA 부동산대출펀드 투자각각 500억 미만 출자 예정, 목표 IRR 6.5%
김경태 기자공개 2023-04-19 08:14:08
이 기사는 2023년 04월 18일 15:35 THE CFO에 표출된 기사입니다.
공무원연금공단(이하 공무원연금)과 KT&G가 최근 기관투자가들의 큰 관심을 받는 부동산 대출 펀드에 투자한다. 삼성SRA자산운용이 신규로 조성하는 1조원 규모의 부동산 대출 블라인드펀드에 출자자(LP)로 참여할 예정이다. 부동산 시장이 어렵지만 우량 투자처를 발굴해 수익 창출이 가능하다는 판단 아래 투자를 추진하는 것으로 분석된다.18일 투자업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 최근 1조원 규모의 부동산 대출 블라인드펀드 조성을 추진하고 있다. 지난해 이미 1조원 규모로 부동산 대출 블라인드펀드를 만든 적이 있는데 이번이 2번째다. 2호 펀드의 목표 내부수익률(IRR)은 6.5%로 알려졌다.
작년에 만든 펀드는 삼성생명이 LP로 나섰는데 이번에는 외부 기관투자가도 참여한다. 이 사안에 정통한 관계자에 따르면 공무원연금과 KT&G의 출자가 사실상 확정된 상태다. 금액은 각각 500억원 미만인 것으로 전해진다. 나머지는 삼성그룹 계열사들이 자금을 투입하는 구조다.
사모대출펀드(PDF)는 최근 기관투자가들이 주목하는 투자자산 중 하나다. 기업의 경영권을 인수한 뒤 매각하는 바이아웃 투자나 벤처캐피탈(VC)에 비해 차익은 적지만 투자기간 동안 이자수익이 발생하는게 장점이다.
특히 부동산 대출 분야가 새로운 먹거리로 부상하고 있다. 부동산 대출 펀드는 부동산 자산을 담보로 잡고 자금을 빌려준다. 부동산 시장이 아직 어렵기는 하지만 보수적인 관점에서 접근해도 우량 자산을 발굴하는 게 가능하다는 판단이다.
IB업계에 따르면 최근 교직원공제회, 중소기업중앙회, 행정공제회, 새마을금고 등 국내 주요 LP들이 부동산 대출 펀드에 자금을 집행한 것으로 알려졌다.
공무원연금과 KT&G도 이런 시장 상황을 고려해 기민한 투자 활동에 나선 것으로 풀이된다. 공무원연금은 국내 주요 연기금으로 사모투자펀드(PEF)와 벤처캐피탈(VC), 부동산·인프라 등 대체투자 분야에서 두드러진 성과를 거두고 있다. 대체투자부는 노승환 부장이 이끌고 있다. 작년 대체투자 수익률은 10.2%로 전체 투자자산 중 유일하게 플러스(+)를 기록했다.
KT&G는 작년 9월 자금운용센터를 신설하고 김배식 전 삼성생명 대체투자사업부장을 센터장으로 영입했다. 올 들어 PEF 위탁 운용사로 스카이레이크에쿼티파트너스를 선정하는 등 투자 보폭을 넓히고 있다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- '재무개선' AJ네트웍스, 조달비용 '확' 낮췄다
- '9년만에 엑시트' 한앤코, 한온시스템 거래구조 살펴보니
- 한국타이어앤테크놀로지, 한온시스템 인수한다
- [수술대 오른 커넥트웨이브]2대주주 지분매입 나선 MBK, 주식교환 카드 꺼냈다
- [이사회 모니터]이재용 에이비프로바이오 대표, 바이오·반도체 신사업 '드라이브'
- 와이투솔루션, 주인 바뀌어도 '신약' 중심엔 美 합작사 '룩사'
- 아이티센, 부산디지털자산거래소 본격 출범
- 아이에스시, AI·데이터센터 수주 증가에 '날개'
- [이사회 모니터]서정학 IBK증권 대표, ESG위원회도 참여 '영향력 확대'
- SW클라우드 '10주년' 폴라리스오피스, “초격차 밸류업”
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- [한경협 파이낸셜 리포트] 청산절차 한경연, 마지막 실적에 남은 '싱크탱크' 흔적
- [Company Watch]'메모리 권토중래' 웃은 삼성전자, 힘 보탠 '가전·하만'
- 하이닉스·LG전자의 선방…'삼성전자 디테일'에 쏠리는 눈
- [IR Briefing]LG전자, CFO 등판 빛바랜 '수익성 악화·EV 이슈'
- 'HPSP' 투자한 이준호 회장 개인회사, 침묵 깼다
- '벼랑 끝 격돌' 대유위니아 vs 홍원식, 전부 걸었다
- [한경협 파이낸셜 리포트]회원사 늘었는데… 고유목적사업 준비금 '정체'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤