롯데·KCC건설, 청라 골프 빌리지 '함박웃음' 계약률 95% 넘어…2차 분양 일정·분양가 조율 중
고설봉 기자공개 2015-11-26 08:23:42
이 기사는 2015년 11월 24일 16:10 thebell 에 표출된 기사입니다.
인천 청라 골프빌리지 필지 분양에 나선 롯데건설과 KCC건설이 함박웃음을 짓고 있다. 부동산 경기 악화로 분양을 미뤄왔지만 지난 10월 분양에 나선지 한 달여만에 계약률이 95%를 넘어섰기 때문이다.24일 롯데건설에 따르면 인천 청라 더 카운티 인 베어즈베스트 골프장 내 골프빌리지 필지 계약률이 95%를 넘어섰다. 이번에 분양한 필지는 베어즈베스트 내 단독주택용지로 필지당 대지면적 평균 466㎡ 내외로 용지매입 후 직접 설계를 통한 개별적으로 시공이 가능하다.
롯데건설에 따르면 계약자들은 주로 40~50대 중년층으로 이 중 74%가 실거주 목적으로 택지를 분양 받았다. 전체 계약자의 58%는 청라와 송도 등 인천지역 거주자들이었다. 이외 서울 17%, 경기 10, 부천 8% 등 인천 인접 지역 거주자들이 분양을 받았다.
롯데건설 관계자는 "삼성전자, 현대제철 협력업체 대표 등 중소기업 대표와 의사, 약사 등 전문직 종사자 및 외식업체 대표 등 자영업주들이 주 수요층"이라고 밝혔다.
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필지 분양이 순조롭게 진행되면서 그동안 초기 투자금 회수가 이뤄지지 않아 전전긍긍하던 롯데건설과 KCC건설도 한시름 놓게됐다. 예상보다 빠르게 분양이 마무리되며 조기에 투자금을 회수할 수 있는 길이 열렸다. 또 2차분 분양에도 탄력이 붙을 전망이다.
이번에 롯데건설과 KCC건설이 분양한 필지는 1차분, 119개로 이 중 95%에 달하는 약 113개 필지가 분양된 것으로 파악된다. 필지당 평균 가격이 6억~8억 원으로 책정됐다. 이로써 롯데건설과 KCC건설은 약 800억 원 내외 현금을 확보할 수 있게 됐다.
롯데건설은 내년 3월 중 2차분, 총 161개 필지 분양을 계획하고 있다. 분양가는 현재 확정되지 않았지만 1차 분양분과 비슷하거나 소폭 인상될 것으로 알려졌다. 2차 분양이 완료되면 추가로 약 1200억 원 내외 분양대금 유입이 기대된다.
롯데건설과 KCC건설은 베어즈베스트 골프장 공사 및 운영, 골프빌리지 개발을 책임지고 있는 시행사 블루아일랜드개발의 지분을 각각 49.83%와 9.89% 보유한 최대주주다.
지난 2008년 블루아일랜드개발은 골프빌리지 필지 분양을 시작하려고 했지만 글로벌금융위기 여파로 계획을 철회했다. 이후 골프장 운영 등으로 수입이 생겼지만 필지 분양이 계속 연기되면서 매년 적자를 기록해왔다.
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