이 기사는 2016년 12월 29일 07시34분 thebell에 표출된 기사입니다

경기도 용인 동백세브란스병원 신축을 위한 건설사 선정이 처음부터 다시 시작된다. 건축공사 시공사로 내정됐던 GS건설이 발을 뺀다. 내년으로 예정된 시공사 재선정에 GS건설이 다시 참여할지는 아직 확정되지 않았다.

용인 동백세브란스병원은 세브란스의료원이 2880억 원을 투입해 지하 4층~지상 13층 규모로 짓는 종합병원이다. 지난 2012년 착공했지만, 기초 골조공사만 끝낸 상태에서 방치되고 있다. 당시 골조공사만 시공사를 선정해 진행했고, 건축공사는 따로 지정키로 했었다.

그러다 시행사인 세브란스의료원과 용인시 간 이견으로 건물 인허가 절차가 꼬였다. 세브란스의료원이 인허가 변경 등을 이유로 공사를 중단을 선언했다. 이후 건물 신축 공사는 무기한 연기됐다.

용인시와 세브란스의료원 간 인허가를 놓고 다투는 가운데 GS건설이 건축공사 시공사로 낙점됐다. 신축되는 병원 인근에 시니어 아파트인 스프링카운티자이 분양을 앞두고 있던 GS건설은 아파트 상품성을 높이기 위해 아파트 분양과 맞물려 종합병원 건립이 필요했다.

그러나 계속해서 인허가 문제에 발목이 잡히며 건축공사 재개가 늘어졌고, 결국 GS건설이 발을 뺐다. GS건설 관계자는 "원래 설계 외에 R&D 센터 추가를 놓고 의료원과 용인시 간 이견으로 인허가 문제가 있다"며 "공사가 무기한 중단되면서 우선 철수를 결정한 것"이라고 밝혔다.

그 동안 GS건설은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으키고, 건축 공사를 위한 준비를 진행해왔다. 이자비용만 매년 70~80억 원이 발생한 것으로 알려졌다. GS건설 관계자는 "그 동안 PF 대출에 따라 부담한 이자 등 비용은 회수 가능하다"고 밝혔다.

이런 가운데 세브란스의료원은 최근 용인시에 4가지 전제 조건을 제시하며 공사 재개를 추진하고 있다. 세브란스의료원이 제시한 조건은 동백세브란스병원을 포함한 주변 일대를 의료 특화 도시첨단산업단지로 전환, 처인구 역북동 용인세브란스병원 부지 종 상향, 진·출입로 교통체계 정비, 수도권 제2외곽 순환고속도로 이천-오산 구간의 삼가동 나들목 설치 등이다.

공사 재개의 물꼬가 터지면서 세브란스의료원은 내년 새롭게 건물 신축을 위해 시공사를 선정할 것으로 알려졌다. GS건설 관계자는 "내년에 발주처에서 다시 시공사 선정을 위한 입찰을 진행할 것으로 알고 있다"며 "우리가 다시 입찰에 참여할지는 아직 모른다"고 말했다.