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마스턴·안젤로고든, 상암디지털드림타워 매각 '청신호' 매각주관사 쿠시먼앤드웨이크필드 지난주 입찰 진행, 8~9곳 참여

김경태 기자공개 2018-09-28 10:23:00

이 기사는 2018년 09월 27일 15:43 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

마스턴투자운용과 안젤로고든이 매물로 내놓은 서울 마포구 상암 디지털드림타워가 매각 성사 가능성을 높이고 있다. 인수 후보자들이 윤곽을 드러내고 있는 가운데 내달 초 최종 인수자가 정해질 것으로 전망된다.

27일 부동산업계에 따르면 디지털드림타워 매각주관사 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman&Wakefield)는 지난주 입찰을 실시했다. 부동산자산운용사 등 8~9곳이 입찰에 참여했다.

디지털드림타워는 한국일보와 대원방송 등이 포함된 한국일보 컨소시엄이 주도적으로 추진해 만들어진 건물이다. 한국일보가 회생절차(법정관리)에 들어가면서 사업 추진이 난관에 부딪히는 우여곡절을 겪기도 했다.

그 후 미국계 부동산투자사 안젤로고든으로부터 자금을 끌어오면서 사업을 마무리 지을 수 있었다. 지하 5층~지상 15층으로 2016년 완공됐다. 연면적은 3만8075㎡다.

매각 측은 2016년에 디지털드림타워를 매물로 내놨고 제이알투자운용을 우선협상대상자로 선정했지만, 거래 성사로 이어지지 않았다. 당시 공실 문제가 발목을 잡았다.

부동산자문사 관계자는 "최근 상암동 오피스 시장은 과거보다 공실 문제가 많이 해결된 상태이고, 활기를 띠고 있다"며 "디지털드림타워는 장기 임차인들이 임대가능면적의 90% 이상을 쓰고 있을 정도로 상황이 개선됐다"고 말했다.

지난주 입찰 후 아직 숏리스트 선정과 인터뷰 등은 이뤄지지 않았다. 이르면 내달 초에 우협 선정 등이 이뤄져 최종 인수후보자가 윤곽을 드러낼 전망이다. 디지털드림타워 총 매각가로는 1500~1700억원대가 거론되고 있다.
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