이 기사는 2015년 11월 24일 16:10 thebell 에 표출된 기사입니다.

인천 청라 골프빌리지 필지 분양에 나선 롯데건설과 KCC건설이 함박웃음을 짓고 있다. 부동산 경기 악화로 분양을 미뤄왔지만 지난 10월 분양에 나선지 한 달여만에 계약률이 95%를 넘어섰기 때문이다.

24일 롯데건설에 따르면 인천 청라 더 카운티 인 베어즈베스트 골프장 내 골프빌리지 필지 계약률이 95%를 넘어섰다. 이번에 분양한 필지는 베어즈베스트 내 단독주택용지로 필지당 대지면적 평균 466㎡ 내외로 용지매입 후 직접 설계를 통한 개별적으로 시공이 가능하다.

롯데건설에 따르면 계약자들은 주로 40~50대 중년층으로 이 중 74%가 실거주 목적으로 택지를 분양 받았다. 전체 계약자의 58%는 청라와 송도 등 인천지역 거주자들이었다. 이외 서울 17%, 경기 10, 부천 8% 등 인천 인접 지역 거주자들이 분양을 받았다.

롯데건설 관계자는 "삼성전자, 현대제철 협력업체 대표 등 중소기업 대표와 의사, 약사 등 전문직 종사자 및 외식업체 대표 등 자영업주들이 주 수요층"이라고 밝혔다.

롯데건설과 KCC건설이 분양하는 베어즈베스트 CC 내 골프빌리지. 오른쪽 4BL이 이번에 1차 분양됐다. 왼쪽 3BL은 내년 3월 2차 분양될 예정이다.

필지 분양이 순조롭게 진행되면서 그동안 초기 투자금 회수가 이뤄지지 않아 전전긍긍하던 롯데건설과 KCC건설도 한시름 놓게됐다. 예상보다 빠르게 분양이 마무리되며 조기에 투자금을 회수할 수 있는 길이 열렸다. 또 2차분 분양에도 탄력이 붙을 전망이다.

이번에 롯데건설과 KCC건설이 분양한 필지는 1차분, 119개로 이 중 95%에 달하는 약 113개 필지가 분양된 것으로 파악된다. 필지당 평균 가격이 6억~8억 원으로 책정됐다. 이로써 롯데건설과 KCC건설은 약 800억 원 내외 현금을 확보할 수 있게 됐다.

롯데건설은 내년 3월 중 2차분, 총 161개 필지 분양을 계획하고 있다. 분양가는 현재 확정되지 않았지만 1차 분양분과 비슷하거나 소폭 인상될 것으로 알려졌다. 2차 분양이 완료되면 추가로 약 1200억 원 내외 분양대금 유입이 기대된다.

롯데건설과 KCC건설은 베어즈베스트 골프장 공사 및 운영, 골프빌리지 개발을 책임지고 있는 시행사 블루아일랜드개발의 지분을 각각 49.83%와 9.89% 보유한 최대주주다.

지난 2008년 블루아일랜드개발은 골프빌리지 필지 분양을 시작하려고 했지만 글로벌금융위기 여파로 계획을 철회했다. 이후 골프장 운영 등으로 수입이 생겼지만 필지 분양이 계속 연기되면서 매년 적자를 기록해왔다.