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제이엘케이, 강남 부동산에 250억 투자 은행차입 116억에 상장전 조달자금 재원…절반은 사업에, 절반은 임대 활용

서은내 기자공개 2020-08-19 08:01:04

이 기사는 2020년 08월 18일 15:37 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

AI진단 전문 제이엘케이(구, JLK인스펙션)가 은행차입을 활용해 강남 부동산 투자에 나섰다. 절반은 사업에 쓰고 나머지 절반은 임대로 활용할 예정이다.

18일 금융감독원 전자공시에 따르면 제이엘케이는 2분기 총 250억원 가량을 투입해 강남에 부지와 건물을 매입했다. 해당 빌딩은 역삼역 인근 강남구 테헤란로33길 5에 소재하고 있다. 비엘타워란 건물명도 JLK타워로 변경했다.

회사는 매입한 건물과 부지에 대해 130억원은 유형자산으로, 나머지 120억원은 투자부동산으로 회계처리했다. 유형자산 중 토지는 84억원, 건물은 46억원 규모이다. 투자부동산으로 잡힌 부분은 토지 78억원, 건물 42억원이다.

일반적으로 회사가 부동산을 매입한 후 직접 사업에 활용하는 부분은 유형자산으로, 나머지 임대를 주거나 직접 사용하지 않는 부분은 투자부동산으로 재무제표에 표시한다. 제이엘케이는 이번에 투자한 부동산 매입액 중 절반 가량은 사업에 활용하고 나머지는 임대용으로 활용할 것으로 보인다. 2분기 투자부동산 임대수익은 1억2000만원 가량이다.

해당 JLK타워는 지상 11층으로 이뤄져 있다. 업무시설이 들어선 각층 면적은 총 2024㎡다. 현재 제이엘케이 본사는 충북 청주에 있다. 이번 강남 사옥 매입은 사업 확장 및 인프라 확보를 위한 차원으로 풀이된다.

제이엘케이는 지난해 12월 코스닥에 상장했으며 아직 사업 구조상 적자를 지속하고 있다. 올해 상반기 매출은 3억원, 영업손실을 52억원을 기록했다.

이번 부동산 매입 자금은 과거 상장 전 3자배정 유상증자를 통해 조달한 약 100억원의 자금을 포함해 은행 차입 등이 재원이 됐다. 제이엘케이는 지난 4월 강남 부동산 매입과 관해 우리은행에서 116억원 가량을 대출했다.
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