한양, 매출 1조…수익성 '고공행진' [건설리포트]고마진 자체 주택사업 활발…자회사·관계사 협업, 원가 낮춰
고설봉 기자공개 2017-04-06 10:12:37
이 기사는 2017년 04월 05일 14:04 thebell 에 표출된 기사입니다.
한양이 지난해 주택 분양사업 호황으로 실적 개선을 이뤄냈다. 매출은 1조 원에 조금 못 미쳤지만 영업이익률을 8%까지 끌어올리며 호실적을 달성했다. 자회사 및 관계사들과 호흡을 맞춰 주택사업을 벌이면서 수익성을 끌어올릴 수 있었다.한양은 지난해 매출 9753억 원, 영업이익 780억 원, 순이익 505억 원을 각각 기록했다. 2015년 대비 매출은 3.45% 줄었지만 영업이익 54.46% 늘어났고, 순이익은 흑자전환 했다.
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매출이 줄어들었음에도 불구하고 한양이 오히려 대규모 영업이익과 순이익을 달성할 수 있었던 이유는 자체 주택 분양사업 덕분이다. 한양은 지난해 자회사 및 관계사들을 내세워 주택 분양사업을 영위했다.
지난해 한양의 연간 총 매출 중 건축주택부문이 차지하는 비중은 58.06%이다. 한양은 이 건축주택부문을 국내도급공사로 분류해 놓고 있지만 사업들을 자세히 들여다보면 자체사업이나 마찬가지인 사업들이다.
한양의 영업부문별 주요 현장 진행 상황을 살펴보면 지난해 건축주택부문의 완성공사액 중 83.49%가 한양의 자회사 및 관계사들이 발주한 일감이다. 한양의 자회사 및 관계사들이 택지를 확보해 시행사 역할을 하고, 한양이 시공사로 참여해 주택 분양사업을 벌인 것이다.
또 한양은 아파트재건축조합, 공공임대리츠, LH, 지방도시공사 등으로부터 단순 도급사업도 수주해 주택 신축공사를 벌였다. 도급사업으로 분류되지만 주택시장이 호황기를 구가하면서 마진율이 박하지 않은 사업들로 평가된다.
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반면 그동안 매출비중이 높았던 공공 토목공사는 많이 줄어들었다. 지난해 한양의 연간 총 매출 중 공공 토목공사가 차지하는 비중은 32.73%를 기록했다. 2014년 42.01%였던 공공 토목공사 비중은 2015년 37.00%로 줄어든 데 이어 지난해 다시 줄었다.
이처럼 자체적으로 고마진 주택 분양사업을 펼치면서 한양은 원가율을 대폭 줄일 수 있었다. 또 도급공사에서 토목공사 비중은 줄이고, 건축주택부문을 늘린 것도 원가율을 낮추는 요인으로 작용했다. 지난해 한양의 매출원가율은 86.90%로 집계됐다. 이는 2015년 90.07%대비 약 3.17%p 줄어든 수치다.
원가율을 낮추면서 수익성은 한결 좋아졌다. 지난해 한양은 영업이익률 8.00%를 달성했다. 2015년 5.00%대비 3.00%p 상승한 수치다. 더불어 2015년 마이너스(-) 323억 원 순손실을 기록했었지만 지난해 505억 원의 순이익을 달성하며 흑자전환에 성공했다.
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