이 기사는 2018년 10월 19일 18:41 thebell 에 표출된 기사입니다.

서울 잠실 삼성SDS타워 서관(West Campus) 매각주관사를 맡은 씨비알이(CBRE)코리아·신영에셋컨소시엄이 매각 작업에 속도를 내고 있다. 이르면 내달 초 최종 인수 후보자가 윤곽을 드러낼 것으로 전망된다.

19일 부동산업계에 따르면 CBRE코리아·신영에셋 컨소시엄은 이달 중순 원매자 30여곳에 삼성SDS타워 매각 투자설명문(IM)을 보냈다. 입찰은 내주 목요일(25일)에 진행될 예정이다. 계획대로라면 다음 달 초께 우선협상대상자 선정이 이뤄질 전망이다.

앞서 삼성SRA자산운용은 올해 8월 매각주관사 선정 입찰을 한 후 지난달 초 CBRE코리아·신영에셋 컨소시엄으로 낙점했다. 매각주관사는 지난달 말 약 50여곳의 원매자에게 투자안내문(티저레터)를 배포하며 매각 작업을 본격화했다.

삼성SDS타워 서관에는 삼성SDS가 입주해 있다. 2024년까지 임대차계약을 맺어 약 6년의 잔여 임차기간이 남아 있다. 안정적인 임대 수익이 가능한 만큼 다수의 운용사들이 관심을 드러냈고, 입찰 참여를 긍정적으로 검토하고 있다.

다만 최근 매물로 나온 '스테이트타워 남산'으로 인해 관심이 분산될 수 있다는 분석도 나온다. CBRE글로벌인베스터자산운용과 아부다비투자청(ADIA)은 최근 존스랑라살(JLL)·쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman&Wakefield) 컨소시엄을 매각주관사로 선정했다.

그 후 이달 티저레터를 발송했는데, 소수의 국내 최상위권 운용사에게만 전달됐다. 매수의향서는 내달 말일까지 접수받을 예정으로 삼성SDS타워 입찰 일정과 겹치지는 않지만, 입찰 흥행에 어느 정도 영향은 불가피하다는 관측이다.