이 기사는 2017년 02월 22일 16:20 thebell 에 표출된 기사입니다.

초대형 투자은행(IB) 5개사가 부동산 투자 한도를 30%로 상향 조정하는 안을 금융 당국에 건의했다. 부동산 투자 비율을 10%로 제한할 경우 초대형 IB의 투자가능 자산의 범위가 협소해져, 자산 수익률을 끌어올리기 어렵다는 지적이다.

22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋대우, NH투자증권, 한국투자증권, 삼성증권, KB증권 등 5개 증권사는 초대형 IB의 부동산 투자 제한 규제를 완화해 달라고 금융 당국에 요청했다. 부동산 투자 한도를 30%로 상향 조정해 달라는 게 건의안의 핵심 골자다.

IB업계 관계자는 "자기자본 4조 원 이상의 5개 증권사가 금융투자협회를 통해 부동산 투자 비중 상향 조정을 요청했다"고 말했다.

금융위원회는 초대형 IB의 부동산 투자 한도를 투자 자산의 10%로 제한할 예정이었다. 부동산 투자 한도를 제한하지 않을 경우 증권사 투자가 부동산으로 쏠려, 기업금융 확대라는 초대형 IB 육성안의 기본 취지가 희석될 수 있다는 판단 때문이다.

증권사의 리스크가 확대될 수 있다는 우려도 반영됐다. 자산 쏠림이 발생한 상황에서 부동산 시장이 꺽일 경우 증권사들이 과거 줄도산한 종합금융회사들처럼 심각한 유동성 위기를 격을 수 있다는 우려다.

이에 반해 증권사들은 초대형 IB의 투자 가능 자산이 너무 협소하다는 볼멘소리를 내고 있다. 증권사 IB 담당 임원은 "수익률이 높은 자산에 투자해야 어음 발행을 통한 조달 비용을 제외하고라도 적정 수익률을 낼 수 있다"면서 "현행 초대형 IB 규제안이 그대로 유지되면 프로젝트파이낸싱(PF)이나 해외 부동산 투자 등 고수익 자산 투자가 사실상 어려워진다"고 말했다.

금융위가 부동산 투자 비율 상향 조정을 수용할지 여부는 미지수다. 당국과 업계가 규제안 협의 과정에서 부동산 투자 비중을 상향 조정하는 대신에 사회간접자본(SOC) 투자를 부동산 투자의 범주에 넣자는 의견도 나온 것으로 알려졌다. 당초 SOC 투자에 대해서는 특별한 제한이 없었다.

업계 관계자는 "금융 당국과 규제 내용에 대해 협의하고 있다"면서 "부동산 투자 비중이 30%까지는 아니더라도 일부 완화될 수 있을 것"이라고 기대했다.