이 기사는 2016년 10월 04일 11:47 thebell 에 표출된 기사입니다.

신한은행이 종합자산관리 역량을 강화하기 위해 자산관리(WM)그룹 내 부동산 컨설팅 조직을 확장하고 있다. 고액자산가들의 경우 부동산 자산이 큰 비중을 차지하고 있어 부동산을 포함한 종합자산관리를 통해 수익을 극대화하기 위함으로 해석된다.

4일 금융투자업계에 따르면 신한은행 WM사업부 내에 부동산 투자자문 태스크포스(TF)가 꾸려진 것으로 알려졌다. TF팀의 수장을 맡은 고준석 WM사업부 팀장은 '대한민국 집테크', '강남부자들', '경매부자들', '은퇴부자들' 등의 책을 내는 등 업계에서도 손꼽히는 부동산 전문가로 알려져있다.

올 하반기 정기인사를 통해 WM사업부로 자리를 옮긴 고준석 팀장은 직전에 금융자산 50억 원 이상의 거액 자산가들을 대상으로 하는 신한PWM(Private Wealth Management) 프리빌리지 서울센터의 센터장을 역임했다. 은행 측은 그가 거액자산가들의 부동산에 관한 니즈를 누구보다 잘 알고 있어 부동산 투자자문에 적임자라고 봤다.

WM사업부 산하에 신설된 TF팀에는 현재 고 팀장을 비롯해 총 4명의 직원이 근무하고 있다. 이와 별도로 신한은행은 미래설계센터 내에 부동산팀을 따로 운영하고 있다. 이 팀은 총 8명으로 구성되어 있으며 팀 내 직원 일부가 TF팀에 지원을 나간 것으로 알려졌다.

신한은행은 지난 2014년 11월에 은행 최초로 금융위원회로부터 부동산 투자자문업 인가를 받아 부동산 투자자문 시장에 뛰어든 바 있다. 이후 은행은 단순히 상권분석만 해주는 게 아니라 부동산 매매 전 단계에서 사업성 분석, 권리분석, 입지분석, 임대차 분석 등 투자판단을 위한 자문을 통해 수수료를 받고 있다.

이번 TF팀 구성은 기존에 제공해오던 부동산 종합 컨설팅 서비스를 더욱 확대해 수수료 수입을 더욱 극대화하겠다는 의미다. 한국의 부자들은 금융자산보다 부동산 비중이 커 금융자산만 관리해서는 제대로 된 종합자산관리에 한계가 있다. 현장에서도 부동산을 뺀 자산관리는 '반쪽짜리'라는 말이 있을 정도로 부동산에 관련된 문의가 많아 이번 TF팀 구성을 긍정적으로 보고 있다.

KB금융지주 경영연구소의 '2016 한국부자보고서'에 따르면 금융자산 10억 원 이상을 가진 부자들의 보유 자산 비율은 부동산 51.4%, 금융자산 43.6%, 기타자산(예술품, 회원권 등) 5%인 것으로 나타났다.

신한은행 관계자는 "TF의 구성은 부동산을 통한 비즈니스를 더욱 확대하고 고액자산가들의 금융자산이 한정된 상황에서 부동산으로 사업을 다각화해 수익을 다변화하고자 하는 목적"이라고 설명했다.